新加坡房价涨了！一组屋卖出了850万！这个地区为什么这么贵？
2024-05-05 于晏 3110点击关注椰子帮香港，了解更多
进入2024年，新加坡组屋的转售价继续一路狂飙！
就在不久前，新加坡组屋市场的转售价纪录，又再一次被打破了！
几年前，“百万组屋”的出现，还是让人咋舌不已的事。可如今，到了现在，似乎也不是什么大不了的事情了......
图源：海峡时报
刚刚，又卖出一个天价组屋！
实况实况
上个月月底，一则消息传出。新加坡本地房地产中介平台报道，中峇鲁文忠路（Boon Tiong Road）第9B座组屋的一个五房式单位成功卖出了！
图源：mothership
据报，这个组屋单位售价为158万8000新币（差不多是850万人民币），不仅再度刷新了新加坡组屋转售价的新高，每平方英尺价格更是达到了惊人的1317新币（约6100人民币）！
这甚至和一些执行共管公寓的尺价相差不多了！
被卖出的组屋位置，图源：EdgeProp
而导致这个新纪录产生的原因，可能是组屋单位位于35楼，周围遮挡少视野相当好。
组屋面积也有112平方米，空间宽敞，很符合家庭居住需求。
房屋周围环境一览，图源：Stratis Home
另外一个可能导致房子售价如此昂贵的原因，则是这套房子的屋契长短。
整栋组屋是在2016年1月建造交付的，也就是说，房子还剩下91年的屋契。
因此，虽然这栋房子从外部来看，并不如另一热门组屋达士岭那么惊艳，但依旧能够获得市场上买家的青睐和认可。
这栋组屋的外部环境，图源：SRX
对于这个新闻，很多本地网友表现出了不太乐观的态度。
一些人说，房价暴涨就意味着通货膨胀的加剧，对民生来说不是好事。
“一旦更多组屋价格百万以上，那就意味着我们手中的百万（代指钱）不值钱了！超严重的通货膨胀正在进行时啊...”
“10-15年前，如果有人提到转售HDB将花费近200万新币，我想他们会在我的尸体上这么说（代指不可能）。但看看现在的市场......10-15 年后，我想转售组屋价格达到250-300万新币也不足为奇了。祝后代子孙好运。”
但是，新加坡转售组屋市场的大环境就是如此。
百万组屋有多常见？
实况实况
不得不说的是，近年来，百万组屋在新加坡全岛都是相当常见的存在了，且交易量也一直在不断增加。
博纳产业表示，近年来，2022年有369个百万组屋交易，2023年有469个百万组屋交易。到了2024年第一季，百万组屋交易已出现了185个，创下了单季交易量最高纪录。
图源：CNA
另一个有意义的指标是，纵观整个新加坡，没有卖出过百万组屋的市镇是越来越少了......
前两天，一直缺席的盛港也出现百万组屋！据报，位于康埔桦巷第205B座组屋，一个七楼至九楼的双层公寓式单位，今年4月以100万新币的价格售出！
这个单位的面积为1539平方英尺，屋契还剩74年。
图源：早报
这也就意味着，在新加坡全岛，目前仅剩下了裕廊西、蔡厝港以及三巴旺三个非成熟市镇，至今仍未出现百万组屋的交易。
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