“如果你厌倦了伦敦,你就厌倦了生活。”——塞缪尔·詹森
进入5月,天气转热的同时,英国伦敦的房市,也随着气温一路攀升,房价和房租双双上涨。
让人奇怪的是,英国房价上涨,反而一大波中国人去英国买房,有人连抢都抢不上……
英国房价上涨创10个月新高
一套好房子好几波中国人在抢
智库Center for Cities的一项研究发现,英国与欧洲平均水平相比,缺少了430万套住房。
这就导致英国房产,一直处于供不应求的状态。
英国最大房地产网站Rightmove最新报告数据显示,随着进入春季,市场势头持续走强,3月英国平均房产价格上涨1.5%,创10个月以来的最大涨幅。
图源:Rightmove
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这也激发了很多人的购买欲,近期已经有好多人吐槽抢不到房子了。
一位英国当地网友就发视频吐槽:卷起来了,英国一套好房子,好几波中国人在抢……
还有中国网友在社媒吐槽,英国抢房抢不到,深圳卖房卖不掉。英国房子挂出去2天就被卖掉了,市场太疯狂了。
图源:小红书@Amber在英国
还有中国一对年轻夫妇,卖掉上海一套房,换了伦敦的一套新房。
图源:小红书@梓梓lzzie房产
相比新加坡,中国人更多去英国买房
限制少、交税少、买房比租房划算
这样惊艳的表现,照亮了英国房产市场的强劲复苏之路。这一波市场热潮,更凸显了伦敦房产在中国投资者中的璀璨地位。
和新加坡相比,为何中国人总是来英国买房呢?除去投资上的考量,主要是以下几点。
英国买房限制少,外国人更方便
中国一线城市多数存在限购,比如上海,外地人买房得已婚、缴纳5年以上社保和个税;而新加坡,非PR的外国人只能买私人公寓,不能买组屋和有地住宅。
但在英国,只要是可以进行产权交易的房屋,外国人都可以购买。
前期花钱不多,无60%额外印花税
中国的首付一般是30%。而新加坡,外国人买房首付30%,5%的印花税,以及60%的额外印花税(ABSD)!PR买第二套还得交30%额外印花税。
在英国买房,只需首付10%。而且外国人买房印花税只有2%,首次购房还可以减免。期间房屋转卖,直接让新买家承接剩余贷款,也就是本金可以始终不支付。
房租飙升近20%,买房更划算
Resolution Foundation最近的一份调查显示:过去2年,英国已经涨了近20%,全英国的租房者都经历了房租的异常飙升。而英国未来三年平均租金,可能会上涨13%。
Halifax的调查显示,首次购房者在伦敦拥有房屋的平均月成本为2,241英镑(约2万人民币),比每月租房成本还要低。
对于有意置业伦敦却迟迟未付诸行动的朋友们,此刻,黄金购房“窗口期”已悄然降临!
坐落于伦敦二区,与金融中心金丝雀码头仅一站之隔的Canada Water,以其黄金地理位置、高品质配套、优质的教育资源、便利的交通条件,引领伦敦城市新的湖畔生活,吸引了广大海外投资者置业伦敦的目光。
今天万事通就带大家了解一下Canada Water项目的魅力。
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