新加坡公寓价格飙升25%，90%以上尺价超$2000！

越来越贵了。

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有房才有家，有一个自己的房子，把它装成自己想像中的样子，是很多的追求。

但是在新加坡想要有一个自己的房子，真的太难了，因为房价太贵了！

近年来私宅的价格基本都是 尺价超2000新元，这谁顶得住啊！

2000新元私宅成常态

各区价格都同比都在上涨

据悉，每平方英尺价格超过2000新元的私宅已成为常态。今年的第一个季度，在新私宅总销量中，以2000新元至3000新元尺价售出的占比90%，以1500新元至2000新元售出的占其余10%，而尺价在1500新元以下的私宅，几乎看不到了。

新加坡第一个季度有744个中央区以外（OCR）代表大众化私宅的全新公寓单位，以2000新元至3000新元的尺价售出，高于去年第四季的595个单位，环比增加25%。

大众化新私宅平均尺价在第一季下滑4.2%至2190新元，略低于去年第四季的2287新元。

相比之下，核心中央区（CCR）的新私宅价格也有所下滑，平均尺价在第一季跌了0.5%至3140新元，原因是交易量减少。

其他中央区（RCR）新私宅平均尺价，环比增长2.6%至2564新元。

第一季度推出的私宅包括：悦府伦庭、顶林佳苑、 Lentoria和The Arcady at Boon Keng。

2000新元以上大众化私宅

两年内成为主流

自2022年新私宅项目Amo Residence和曲水伦庭（Lentor Modern）以2000新元的平均尺价开盘后，新私宅的尺价就基本维持在2000新元以上。

橙易产业方面说，“大众化新私宅项目以2000新元的尺价开盘相信已是新常态，因为未来的地段竞标价不会显著下跌。”

即便如此，也有很多买家愿意为此买单。

新加坡经济稳定增长

私宅价格会继续上涨，不会下跌

ERA产业主要执行官表示： 地价、贷款利率、人力成本和发展费用升高都会加重发展商的成本负担， 都是导致新私宅价格上涨的原因。

因为生产商必须研究四周生态环境要尽量降低建造工程对四周生态的影响，这都会增加生产商的运营成本。

在新加坡经济稳定增长的同时，私宅价格也会增长，只是快慢的问题

大众化私宅市场最大的支持者还是新加坡本地买家居多，外籍买家占比较少。

总结

针对此事，通心粉们有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论~

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（*截稿前更新）