最新！2025年在新加坡买低价公寓EC有哪些要求？

- 新加坡EC价格疯涨近一倍，但依旧是买房者的热门之选，为什么？

- 对于大部分购房者而言，需要满足哪些要求才能申请购买EC？

- EC买房者能获得多少补贴？需要满足哪些条件？椰子一次说明白~

尽管在过去的十年里，执行共管公寓EC的价格在新加坡几乎翻了一番——从每平方米800新币涨到了1500新币。但它仍然是新加坡最受欢迎的房产类型之一。

在新加坡，EC提供私人公寓风格的功能——游泳池、健身房和安全设施，但却是通过建屋局发售，购买时能享有公积金住房津贴。

不过，在获得临时入伙证前5年，EC买家只能出售给符合组屋购买资格的新加坡公民或永久居民。只有等10年后，EC才会完全私有化，可以出售给任何人，包括外国人。

想在2025年购买EC？椰子这篇文章将涵盖你需要知道的一切，从购买资格和公积金补助到首付款时间表以及转售规则等等。

第一步：检查你的购房资格

在你购买EC之前，你需要满足建屋局设定的一套特定的资格标准。这些条款涵盖了从家庭成员构成、公民身份到年龄和收入上限等方方面面。

家庭构成

想要购买EC，申请人的家庭必须符合以下类型之一：

你和你的未婚夫或未婚妻联名

你、你的配偶及孩子

你，你的父母和兄弟姐妹

注：如果你是单身/离婚/丧偶，父母中至少有一人必须是公民或者PR。

你和你处于合法的监护、照顾下的孩子

注：如果监护权是由前配偶共同承担的，则需要书面同意将你的孩子包括在内

你和你的单身兄弟姐妹（如果父母双方都已去世）

注：所有兄弟姐妹必须一起申请购买，不得单独拥有/申请另一单位，至少有一位已故的父母必须是公民或PR

你和其他最多3个单身人士（必须未婚/离婚/丧偶）

注：离婚或丧偶的有子女但可以组成家庭的人不符合这一类别

公民身份要求 如果是以家庭形式购买（包括和未婚夫/妻联名、已婚夫妇或是其他家庭成员类型），你个人必须为新加坡公民，其他联名购买成员必须包括另一名新加坡公民或PR，且大部分人年龄必须在21岁或以上。 如果你是与其他单身人士购买，所有人都必须为新加坡公民，且年龄必须在35岁或以上。

收入顶限 所有申请人的每月总收入，不管是与家庭成员联名购买或是和其他单身人士购买，都不能超过16000新币。 另外，虽然这一过程不需要付费，但你仍需评估你的财务状况，以确保你能负担得起首付、费用和随后的贷款。

第二步：探索近期EC发售项目 房地产开发商通常通过报纸、社交媒体、官方网站和房地产门户网站宣布即将推出的EC项目。 一经发布，你就应该联系开发者或他们指定的营销代理，了解更多信息。这可以帮助你在预订期开始前评估项目是否符合你的需求和预算。

以下是你在这一步可以获得的有用信息：

初步设计：包括布局选项，平面图，以及单元和公共区域的效果图。

项目单位总数：EC项目通常有几百个到一千多个单位，且拥有不同的房型（例如3、4、5个卧室的单元）。

指导价：在正式价格随楼盘发布前，早期的指导价可以有效帮助你评估负担能力。但切记，这个价格并不是最终报价。

电子申请和预售日期：一些EC项目户要求所有买家在购房前提交电子申请。请联系地产商和代理以便记录下关键销售事件。

一般情况下，任何EC在新加坡一经推出往往会引来超高需求，一些精选的单位可能会很快被抢购一空，所以需要提早规划。例如，去年位于武吉巴督的EC项目Lumina Grand在一个月内售出了约70%的房子哦~

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