蘿蔔點評：新加坡說房事！

最近國內的房產，尤其是三四線城市，有一些比較大的下跌。有讀者不免猜測，新加坡的房產如何呢，是否受到波及？

我們來看以下由新加坡建設局按季度發布的最新新加坡房產指數。我 們 可以看到2023年的各個季度，依然是穩步上揚。

這是什麼原因呢，我們可以從幾個方面來分析：

新加坡房產指數上揚兩大原因

人口與收入

1、人口

沒有人口就沒有房地產。確切地說，沒有人口密度就沒有房地產。 而新加坡的土地面積非常有限，人口增加就意味著人口密度的增加 。請看下圖，新加坡的人口是逐年增加的（除了疫情），而且在未來的預測中，依然是不斷增加的，這將在很長的時間，為新加坡的房產帶來強勁的需求 ；

2、收入

收入和房產的關係，不用多說。新加坡的家庭平均收入，我們看到是不斷增加的，這為購買力提供了強大的支持。

人口不斷增加，人均收入不斷增加，而土地面積無法增加。這就是新加坡的現狀。無論是現在，還是未來，新加坡的住宅土地都會是稀缺資源。

新加坡為什麼只有住宅被政府加以高昂的額外印花稅，而商業房產不需要呢？就是因為住宅是極度稀缺資源，政府不可以放任有人炒作，也不會允許這種資源集中在少數人手中。

應該看到，新加坡的房產現況，和國內的房產現狀，是沒有任何關聯的。物以稀為貴，只要新加坡房產還是稀有資源，上漲的趨勢就無法改變。

19 Nassim

2024年，推薦的第一個公寓，必須是精心挑選的。經過多方考量，我選擇了19 Nassim 來迎接龍年。

地點

·公寓位於新加坡的中心，步行2分鐘到達屬於世界文化遺產的新加坡植物園。這裡是新加坡最高端的住宅區，沒有之一，放眼望去，不是新加坡最高端的公寓，就是優質洋房；

·這裡也是著名的使館區，中國/美國/英國 大使館都在附近，不少單位的租客就是各個使館的工作人員；

·環境優美的同時，不失生活的便利。下樓即是地鐵站，再走走就可到達烏節路，附近還有三家大型超市，可謂鬧中取靜的代表。

公寓構成

公寓共有101個高級單位，既不太少顯得孤單；也不太多顯得繁雜，對於高端公寓是一個適合數字。公寓設計方面，突出的是簡潔明了，以及私密。

公寓戶型

戶型的選擇，有一房，二房，以及三房的選擇，基本對應了市場的需求。無論是哪一種戶型，都以方正為主。沒有浪費的面積。

如果您對這個新加坡高端公寓有興趣。請聯繫我看房。

以我十年所得，祝您一帆風順

感謝閱讀本期蘿蔔點評，我們下期見

新加坡萬事通房產專欄作者

彭威 – 您的新加坡房產私人顧問

我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡就讀於南洋理工大學。畢業後從事數據分析多年。2009年，從事房產經理人。現任新加坡房產中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 註冊號：R042525J）。

從業13年，在小小的新加坡，累計行車可以繞地球六七圈了。每每為客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。您的所有房產問題，我都會為您一一解答。以我十年所得，祝您置業順利，不走彎路。

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