萝卜点评：新加坡楼市回暖，乌节路19 Nassim公寓遭疯抢，背后原因曝光~

萝卜点评：新加坡说房事！

最近国内的房产，尤其是三四线城市，有一些比较大的下跌。有读者不免猜测，新加坡的房产如何呢，是否受到波及？

我们来看以下由新加坡建设局按季度发布的最新新加坡房产指数。我 们 可以看到2023年的各个季度，依然是稳步上扬。

这是什么原因呢，我们可以从几个方面来分析：

新加坡房产指数上扬两大原因

人口与收入

1、人口

没有人口就没有房地产。确切地说，没有人口密度就没有房地产。 而新加坡的土地面积非常有限，人口增加就意味着人口密度的增加 。请看下图，新加坡的人口是逐年增加的（除了疫情），而且在未来的预测中，依然是不断增加的，这将在很长的时间，为新加坡的房产带来强劲的需求 ；

2、收入

收入和房产的关系，不用多说。新加坡的家庭平均收入，我们看到是不断增加的，这为购买力提供了强大的支持。

人口不断增加，人均收入不断增加，而土地面积无法增加。这就是新加坡的现状。无论是现在，还是未来，新加坡的住宅土地都会是稀缺资源。

新加坡为什么只有住宅被政府加以高昂的额外印花税，而商业房产不需要呢？就是因为住宅是极度稀缺资源，政府不可以放任有人炒作，也不会允许这种资源集中在少数人手中。

应该看到，新加坡的房产现况，和国内的房产现状，是没有任何关联的。物以稀为贵，只要新加坡房产还是稀有资源，上涨的趋势就无法改变。

19 Nassim

2024年，推荐的第一个公寓，必须是精心挑选的。经过多方考量，我选择了19 Nassim 来迎接龙年。

地点

·公寓位于新加坡的中心，步行2分钟到达属于世界文化遗产的新加坡植物园。这里是新加坡最高端的住宅区，没有之一，放眼望去，不是新加坡最高端的公寓，就是优质洋房；

·这里也是著名的使馆区，中国/美国/英国 大使馆都在附近，不少单位的租客就是各个使馆的工作人员；

·环境优美的同时，不失生活的便利。下楼即是地铁站，再走走就可到达乌节路，附近还有三家大型超市，可谓闹中取静的代表。

公寓构成

公寓共有101个高级单位，既不太少显得孤单；也不太多显得繁杂，对于高端公寓是一个适合数字。公寓设计方面，突出的是简洁明了，以及私密。

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