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新加坡也出現了「提燈定損」的房東？

一名馬來西亞網友日前在臉書群組裡爆料，自己在退房時，一名新加坡房東對他開出了無理要求，就是不願退押金！

網友說自己是來新加坡打工的越堤族，為了方便上班就沒有選擇每天回家，而是在新加坡Commonwealth一帶租了間房。

當時，為了租下這間房，他交了足足1800新幣的押金！

因為最近自己另有安排，於是他想要退房。結果，房東這時候扣下他的押金，有點不太想還的樣子。

房東向這名租客提出了各種賠償要求，包括桌子損壞、牆壁上有污漬、空調指南書不見的問題，一分錢押金都不打算還。

房東向該網友說，因為房子受損，因此他需要用押金徵收和押金同等金額的補償。

事實上，這名網友也願意出些錢彌補損失，只是想要房東出具一份完整的定損清單而已。

畢竟，網友說在他搬進去的時候，桌子就已經不是全新的了。但是，不管是房東還是中介對於他的訴求不予回應。

網友提出質疑後，房東似乎完全不想理會，更是用了一句「滾蛋（Get Lost）」做出回應。

網友曬出和房東的對話

另做諮詢後，網友還發現，房東要求的索賠事項全部加起來，也不需要1800新幣這麼多。

「我是吉降坡人也是個馬勞，工作的壓力大，犧牲和家人的時間，為的就是能讓家人過比較好的生活。但是房客就沒人權? 不用被理會嗎? 必被房東欺負?」網友顯得很委屈。

他的控訴引起了很多人的關注，不少人都說這種情況其實在新加坡，並不少見......

也有人建議向新加坡當局報案，訴諸法律途徑拿回應得的錢。

很多網友給他支招，讓他去新加坡的小額索賠法庭（Small Claim Court），這裡是專業解決這類租房糾紛的地方。

椰友們，如果你們也在新加坡遇到類似情況，可以按照以下幾步求助新加坡法律！

小額索賠法庭

可以不用但不得不知道

小額索賠法庭又被稱作SCT，在這裡，房東和租戶都無需支付高額的法律費用，整個流程也十分簡單，可以輕鬆解決租賃糾紛。

對於1萬新以下的索賠，只需支付10新-20新費用。

若是索賠金額高於2萬新，申請費就需升到200新。

整個索賠流程只有三步

操作流程非常的簡單，只需三步，輕鬆搞定！

先SingPass登錄，再通過CJTS在線提交。

提交時，只需簡單說一兩條重點事實即可。

上傳收據或其他證明材料，提交之後直接預約上庭即可。

到時候會有兩封法庭上庭通知，一封給自己，一封給對方。

示意圖

第三步：

在開庭當到庭，雙方對峙並且表達個人的訴求。

如果英文不好，現場還可申請華語協助。

示意圖

一些典型的租賃糾紛，例如以下五項糾紛，可以通過這裡解決。

1）房東要求損壞設施和電器，以及財產本身

2）租戶要求枋斗拱修理電器或部分財產

3）房東或租客提前終止租賃協議

4）在租約結束時沒收租戶押金

5）驅逐租戶

示意圖

但是，向SCT提出索賠時，需要注意以下幾點：

1）雙方必須簽訂有效的租賃協議

2）簽訂的租賃協議僅用於住宅空間，不得商用

3）租期沒有超過2年

4）被告沒有破產或無力償債的狀況

只要不是上面這四種情況，遇到租賃糾紛就可以嘗試在SCT提出索賠！

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