根據日本《經濟新聞》報道，51歲小學教師潘松博 （Pan Sombo）的土地擁有一座爛尾樓建築物，他無奈表示：「這一切難以想像。」
他表示，在2019年一名中國投資者向他提議興建一座十樓公寓的計劃，占地750平方米，並承諾在2021年完成，每月還能獲得2000萬瑞爾（約6700新元）的土地使用費，相等於他教師薪水的十倍，潘松博因此欣然答應。
然而，當冠病來襲時，該投資者返回中國，並表示自己無法再回柬埔寨，這也是潘松博最後一次收到投資者的消息，因此要求地方政府介入解約。
而這只是西港爛尾樓的冰山一角。報道指出，在當地一帶出現不少「鬼建築」的情況，大約有360棟爛尾樓，另外有170棟已完工但仍閒置。
西港的地理位置優越，在2010年期間「一帶一路」倡議讓大量中國投資者湧入，一系列建設項目崛起，包括豪華酒店與購物中心。
然而，隨著冠病疫情來襲，柬埔寨旅遊局數據顯示，柬埔寨去年只迎來55萬名中國遊客，比2019年暴跌77%，只有1萬5754名遊客入境西哈努克國際機場，比2019 年下降了98%。
步入後疫情時代，由於柬埔寨政府對賭場的施壓以及中國房地產低迷，使資金回流西港的速度非常緩慢。
據當地政府估計，完成這些爛尾樓工程仍需要11億美元（約14億新元）的額外投資。