蘿蔔點評：新加坡說房事！

你知道新加坡未來10到20年，最大的發展規劃是什麼嗎？

是 Greater Southern Waterfront。也就是南部濱海大開發。這個項目投資之巨大，對新加坡改變之深遠，在未來20年都是獨一無二，絕無僅有的。我甚至覺得，聖淘沙區域，未來可能會成為新加坡最大的商業以及娛樂中心。

今天，蘿蔔就來說一說，新加坡南部濱海大開發，以及圍繞它規劃的Sentosa Brani Master Plan。

新加坡南部濱海聖淘沙大開發

碼頭、商業中心、高端住宅應有盡有

新加坡南部濱海大開發圍繞南部30公里的海岸線展開，開發的區域相當於6個金沙濱海灣。

第一步，就是把兩個貨物碼頭，Pasir Panjang Terminal 和 City Terminal, 以及在附近海面上等候的貨輪，全部搬遷到最西部新建的巨型碼頭 Tuas Port 。 把中心靠海的這兩塊黃金地段，給騰出來。這兩個貨運碼頭由來已久，也為新加坡成為東南亞最重要的海運樞紐立下汗馬功勞。 然而，隨著新加坡的不斷發展，在中心寸土寸金的區域存在的貨運碼頭實在是顯得性價比越來越低。

作為南部濱海大開發的項目啟動，這兩個碼頭的搬遷也就是水到渠成的。

接下來，數個商業中心以及辦公大樓，將圍繞Alexandra Fringe Centre, Harbourfront, 和 Marina Bay 為中心發展。為這個新的濱海中心提供活力。

Keppel Club 的土地即將到期，這裡會新建濱海住宅區，可以容納9000個住宅單位。以此為起點，更多的海景房區將依次成型，包括 Telok Blangah Rise Estate, Sentosa Cove。

至於娛樂區，更是以聖淘沙島嶼為中心，輻射到Brani 島，更多往返於聖淘沙島的通道將被修建。

作為花園城市的新加坡，綠化當然也是重要的一環。靠海的5個自然公園west coast park, Pasir Panjang linear park, Rail Corridor, Mount Faber, Gardens by the Bay 將被聯通，成型一個巨大的綠化帶。

Sentosa Brani Master Plan

將會把聖淘沙推上更高的輝煌！

接下來，我們再看一看附屬於南部濱海大開發的Sentosa Brani Master Plan。聖淘沙島是現在已經知名的休閒娛樂中心，而Brani島則目前還是港口，在南部濱海大開發的規划下，將被騰空。Sentosa Brani Master Plan就是圍繞這兩個島嶼的總體規劃。

Brani 島的位置絕佳，一邊靠著CBD，一邊靠著聖淘沙，做港口實在性價比低。未來這裡將建成世界上最大的水上樂園（也有說法是迪士尼）。將成為一個世界級的娛樂中心。

更多連接通道將以熱帶雨林的風格被修建，往返將更加便利。

未來，居住在聖淘沙的居民將不用再考慮到中心的距離，因為，這裡就是中心！

上期，蘿蔔介紹了聖淘沙的房產【詳情可見：】。未來，隨著新加坡政府金山銀海的錢花下去，我預計聖淘沙房產有至少50%上漲的潛力。

如果你對聖淘沙房產有興趣，請聯繫我。

以我十年所得，祝您馬到成功

感謝閱讀本期蘿蔔點評，我們下期見

新加坡萬事通房產專欄作者

彭威 – 您的新加坡房產私人顧問

我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡就讀於南洋理工大學。畢業後從事數據分析多年。2009年，從事房產經理人。現任新加坡房產中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 註冊號：R042525J）。

從業13年，在小小的新加坡，累計行車可以繞地球六七圈了。每每為客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。您的所有房產問題，我都會為您一一解答。以我十年所得，祝您置業順利，不走彎路。

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