建屋局新政！

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新加坡單身和離婚的人越來越多，導致市場對二房式組屋的需求飆升。

然而，現在單身人士在申請BTO時，只能申購非成熟地段的二房式組屋。

新加坡最近推出新政，從2024年下半年起，35歲以上的單身人士可以申購全島任何地段的BTO了~

新加坡單身、離婚、喪偶人士增多

推高二房式BTO需求量

從2016年到2019年，新加坡每年都會推出約4700個二房式BTO，但整體申購率卻從從2.4減少到1.3，呈下降趨勢。

因為疫情的關係，從2020年到現在，每年推出的二房式單位卻減少到了約3600個。

因為新加坡單身、離婚和喪偶的越來越多，二房式BTO的申購者增加至1萬多人，在僧多粥少的情況下，申購率達到了3.0左右。

分析師表示，因為疫情造成轉售組屋需求大漲，很多打算買轉售組屋的單身人士負擔不起，只能買二房式的BTO了。

單身人士購買轉售組屋並沒有地段、或者戶型的限制。但如果買BTO，就只能在非成熟組屋區申購二房式組屋了。

從2024年下半年起

單身人士也能在成熟組屋區

申請二房式單位

現在新加坡的二房式BTO，真的供不應求。

2024年2月，新加坡推出了Tanjong Tree Residences @ Hougang，其中僅有的38個二房式單位申購率竟高達16.3！

因此，建屋計劃在2024年到2026年之間，推出1.4萬個二房式BTO，「產量」提高了30%。

此外從2024年下半年起，年滿35歲的單身人士也能申購任何地段的預購組屋，不限於非成熟組屋區。

分析師表示：「有些人要照看居住在成熟組屋區的年長父母，能申購同一區的單位對他們幫助很大。」

給老人提供合適的戶型單位

才是長期措施

建屋局準備推出這麼多二房式BTO，也是為了應對新加坡老齡化。

根據建屋局的規定，每個項目的40%，或不少於100個二房式單位須預留給55歲及以上的年長者申購。

分析師表示，增加年輕單身人士可購買的組屋配額僅是短期的措施，為老人們提供合適房型的單位才是長期可行的。

畢竟當老人們「大屋換小屋時」，轉售市場上就有更多大型單位可購買，包括希望買3-4房式的單身人士，這樣一來，人們對二房式BTO的需求自然就下降了。

從某種程度上來說，這也是在給轉售市場降溫。

總結

以後單身人士購買二房式預購組屋就會更方便了。

針對此事，通心粉們有什麼看法呢？歡迎大家在評論區里留言交流~

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（*截稿前更新）