大巴窑五房式开出200万天价 网民：宁愿买公寓

大巴窑一个五房式私人组屋单位欲以200万元的天价转手，消息传出后在网上引发热议，更有网民直言：“我宁愿买公寓。”

房地产网站PropertyGuru在上周二（16日）发布的一则售屋广告显示，这个位于大巴窑1A巷The Peak @ Toa Payoh的第138B座组屋单位，是一个五房式单位，面积为1258平方英尺，地处超高楼层，拥有“无敌城景”，步行即可到商场和大巴窑地铁站。

The Peak @ Toa Payoh在2012年落成，属于私人组屋项目（Design, Build and Sell Scheme, 简称DBSS），剩余屋契约为87年。

该区近期频频出现百万组屋，建屋发展局网站资料显示，过去一年就有25个单位以破百万价格易手，包括19个五房式单位，其中一个就在今年1月以156万8888元出售，刷新本地组屋转售价纪录。

这次这个单位喊出的200万价码，比之前破纪录的成交价还高出了近三成。

这个五房式单位，面积为1258平方英尺，地处超高楼层。（图：PropertyGuru网站）

超高售价掀热议有网民在短视频平台分享这一则售屋广告后，随即引发热议。有网民认为，这是私人组屋项目，内部更像公寓，加上地处黄金地段，售价较高无可厚非。

“我就住在这个街区，在看房之前我觉得很荒唐，但看房之后，它值200万。”

不过也有网民指，以这个价位，他宁可去买公寓。

还有网民担心，一旦真的以200万元成交，其他同区住户也会纷纷效仿，按照这个新价格来定价。

无论如何，这次的200万价码只是屋主要价，最终成交价如何，还得看买卖双方的协议。

房地产网站PropertyGuru在上周二（16日）发布的一则售屋广告。（图：PropertyGuru网站）

同行：定价太高或吓退买家有受访房屋经纪说，第一次看到这么高的定价，不过他也告诉《8视界新闻网》，这个做法可能会得到反效果，让潜在买家却步。

“因为买家肯定会认为你在抬高价格。”

该名经纪也认为，这个做法并不明智，因为这么高的定价意味着有更大议价空间，买卖双方可能得花更多时间讨论价格，这对卖家和中介来说都是不利的，单位在市场上停留时间越长，中介就必须支付越高广告费，而人们则会猜测单位是否无法卖出。

不过，另一名受访房地产经纪陈贤玲则认为，这个单位所属的The Peak @ Toa Payoh是私人组屋项目，相对优质，若跟同区其他条件相仿的五房式比较，该项目单位的成交价往往会高出5%至6%。

《8视界新闻网》也已联系发布这则售屋广告的房地产经纪了解详情。