新加坡「最高最美」的摩天政府組屋達士嶺（Pinnacle@Duxton）可說是獅城百萬組屋的「始祖」。該組屋位於48樓的五房式組屋在2015年1月以近103萬新元轉售後，那裡的五房式組屋售價就以百萬起跳。2024年5月，達士嶺四房式單位的轉售價更是飆至145萬新元。（海峽時報）

作者 游佳錚

如果有人跟你說，2017年新加坡轉售組屋市場大約每7.9天「才賣出」一間百萬組屋，但時隔七年，在今年首五個月，每天就有1.84間百萬轉售組屋成交，你是不是也像紅螞蟻一樣覺得不可思議，認為這肯定誇大其詞？

（紅螞蟻製圖）

然而，這並非憑空捏造或隨意猜測的數據，而是建屋發展局的轉售數據所實實在在顯示的。

新加坡轉售組屋量起起伏伏，自2017年的2萬零509間逐年增至2021年的2萬9087間後，於2022年開始回跌，2023年轉售組屋總成交量為2萬5760間。但百萬組屋的年交易量七年來卻持續攀升。

（海峽時報）

單在2024年首5個月轉售的1萬零184間組屋中，就有280間是百萬組屋，雖說只占總交易量的2.75%，卻是一年比一年不容小覷。

隨手點開房屋交易平台，那些地點不錯的政府組屋，哪怕是四房式，賣家心中的售價都已經敢敢喊到百萬新元以上，令人咋舌。

更有甚者，一些位於市中心的政府組屋，即使是三房式，去年的轉售價和今年相比，竟相差10萬至15萬新元之多。這種「漲價」速度，樂了賣家，卻苦了買家。

只要市場一直有買家願意掏百萬新元購買轉售組屋，新加坡轉售組屋的價格就會繼續水漲船高，畢竟這是一場「願打願挨」的遊戲。

政府組屋「鑲金貼鑽」，分屬賣家和買家的蟻粉認為是一件好事還是壞事呢？