新加坡政府為老年人生活簡直是操碎了心~
建屋發展局剛剛宣布，新加坡第二個「垂直甘榜」綜合發展項目的二房式靈活組屋，下個月將正式對公眾銷售！
項目效果圖，圖源：MKPL Architects
項目地點在油池，預計將在2027年竣工。
屆時，新加坡更多老人就可以直接拎包入住，為更多人實現居者有其屋。
特別是老年人。政府希望他們不會在本應頤養天年的年紀，依舊在為一片屬於自己的遮風擋雨地奔波。
「現代垂直甘榜」，整體概念類似其他國家的退休村。
項目意在營造親家庭環境和促進祖孫情，同時讓這些年老住戶，找回舊時患難與共、同甘共苦、守望相助的甘榜精神。
就像早年下南洋的人住在甘榜（村莊）里，鄰里和諧，一片悠然自得一樣。
新加坡本島最後一個甘榜——羅弄萬國，圖源：Travel Kudos
新加坡第一個「垂直甘榜」住房項目，名為海軍部村莊，就在海軍部地鐵站旁。在那裡醫療保健設施、學前教育中心、熟食中心、超市、社區花園、社區廣場等通通有。
2018年，新加坡總理李顯龍還為其主持了開幕儀式。
圖源：總理公署辦公室
李顯龍在致辭時，表示「垂直甘榜」項目旨在為新加坡的老齡化人口打造宜居舒適的環境，讓年長者的晚年過得更活躍、安全、健康和充實。
「這是個小型甘榜，只有大約100多個單位，規模雖小但雄心十足。我們會讓它取得成效，成功後會在未來組屋區建造更多的這類甘榜。」李顯龍當時這麼說。
果不其然，油池現在成為了第二個「垂直甘榜」落戶地。
油池「垂直甘榜」所在位置，圖源：海峽時報
項目整體占地0.7公頃，包括一棟10層樓高的住宅和一座6層樓高的商用樓。兩棟樓之間互相連通。
特定樓層的公共走廊還將延伸到外圍的園景花園，由開放式樓梯連接。
老人們平時生活悶了，拜訪鄰居也是輕輕鬆鬆。
圖源：MKPL Architects
項目內含的設施包括民眾俱樂部、綜合診療所、洗腎中心、零售商店。組屋內的單位還包括智能居家方案、能源消耗監控設備等。
還有蔡厝港首個小販中心！設施完善一應俱全。
所以，不管是這些老人的衣食住行，都能照顧到。甚至連老人的看病需要，都能一一滿足。可以說是新加坡政府選地給老人們養老了~
圖源：MKPL Architects
說起來，政府選址油池，也是經過了慎重的考量。
本身油池地區就是新加坡人口老齡化的「重點區域」。但那裡的房屋，是以4房式和5房式居多。
老人如果不是和家人同住，大機率不需要這麼大的房子。平時整理打掃也很麻煩。
而且，房屋越大，價格就越貴。對於很多存款不足囊腫羞澀的老人來說，這筆開銷很可能讓他們負擔不起。
新加坡很多老人平時還要工作
而二房式靈活組屋單位，則允許55歲以上新加坡人，選擇15到45年的較短屋契，而不是一般組屋的99年屋契。總體價格低很多。
補貼過後大部分連10萬新幣都不到，偏遠點的只要2萬新幣左右。
比起3房式組屋價格便宜了差不多一半（未補貼），圖源：見水印
這樣，就算購房，他們也能存下更多的退休金。在剛剛好能滿足他們的生活需求的前提下，極大緩解了老人們的經濟壓力。
因此，自從新加坡政府推出這種單位的住房以來，購買者大多數都是老人。
說起來，新加坡最近的房屋建設理念，包括最早的組屋建設政策，原則上都是跟隨「居者有其屋」的大方向走。
在2018年，新加坡就實現了居民房屋自有率91%的成績！任誰也想不到，幾十年前新加坡也處於煩惱中。
為了新加坡的房屋政策，新加坡建國總理李光耀，和「新加坡規劃之父」劉太格，就曾經多次前往香港參觀取經。可對比兩地現在房屋政策上的區別......
圖源：見水印
現在，基本上新加坡可以說人人有房住。但這對於新加坡政府來說，仍舊不夠。
新加坡國家發展部長李智陞，近日在臉書上發文，表示政府針對在黃金地段興建組屋的計劃展開了諮詢工作。
並得到了超過7500名新加坡人的反饋意見。
圖源：FB@Desmond Lee
在眾多意見中，大部分人認為，政府應將「確保組屋能夠被民眾負擔得起」這點，作為後續的首要考量。
具體建議包括延長這類組屋的最低居住年限、提供較短的屋契、設計較小面積的單位等等。
也有人認為，應該針對此類組屋的買賣問題做合理限制。因為這些組屋是為了讓更多人有房子住，發展舊地段，而不是讓他們從中獲取利益準備的。
因此，政府應該立法，禁止此類組屋在最低居住年限到期後直接出租，並設定在轉售市場購買這類組屋的月入頂限、現有的住房優先計劃不適用於這類組屋等。
早在2019年規劃藍圖中，新加坡政府就宣稱未來要在中央商業區建設更多住宅。意圖把金融中心從單純的經濟核心剝離，升級為工作、生活、娛樂的多功能社區！
因此，對於黃金地段的改造上，相信新加坡政府已經有了準備，只是在具體細節上，還需要詢問民眾提供意見。
新加坡政府對城市規劃的前瞻性，直至今日已經得到映證。
往後，或許人們能期待新加坡這個「小紅點」，能迸發出更大的潛能。