根據2024年上半年優質非有地住宅報告，優質非有地住宅銷售價值半年增長28.2%，從2023年下半年的5.747億元增至2024年上半年的7.367億元。

與此同時，豪華公寓交易量從2023年下半年的72筆交易增加到2024年上半年的98筆交易。交易量的增長主要是由於買家尋求主要用於自住的家庭規模、可隨時入住的單位。

然而，較高的額外買家印花稅稅率繼續抑制了外國買家的需求。這導致優質住宅市場連續兩個半年期總銷售額低於10億。

缺乏外國買家也導致價格趨於穩定，優質非有地住宅平均價格僅半年小幅上漲0.9%，從2023 年下半年的每平方英尺$2,319增至2024年上半年的每平方英尺$2,339。這也比2023年上半年$2,652每平方英尺的平均價格低10.9%。

同期根據價格量排名前五的其他交易是Newton Road和Dunearn Road附近的32 Gilstead的14 套公寓的兩筆新銷售。這些單位均於4月份售出，售價為1,450萬。

位於經禧路的新加坡經禧麗思卡爾頓公寓共有58套公寓，其中兩套公寓於1月份以每套1,650 萬元的價格易手。

外國買家需求低迷預計將繼續影響豪華公寓市場。與此同時，新加坡購房者在尋找豪宅時也變得更加挑剔。

因此，二級市場的賣家可能面臨將價格預期下調至現行市場水平的壓力。預計全年優質非有地住宅價格漲幅將放緩。