新興富人扎堆的板塊，往往是過去漲勢最猛的！所以看看富豪們都住哪裡，跟著他們的腳步去買房，會是一個好的選擇。
作為接手過眾多富豪海外置業的FMI至匯投資行政總裁及創始合伙人李丹翔就曾表示：全球富豪置業必買的7個版圖：「西方有紐約、倫敦、巴黎，亞洲就有東京、大阪、新加坡和香港」。其中以香港最難擁有，因為多年來都是全世界最貴的地方。
（FMI行政總裁及創始合伙人李丹翔，與星星地產主席陳文輝先生，在雨後項目售樓處的合照）
根據20年來一直在追蹤房價的《國際住房負擔能力》2024最新年度報告顯示，此次位居全球排行榜首位的就是香港，這也一直讓普通人對於香港房產只能觀望。
不過，好消息來了！
2024年就是入手香港房產的一次黃金機會！
香港樓市全面「撤辣」
政策扶持好優惠
（圖源：雨後After The Rain樓盤售樓當日盛況，人頭涌動）
今年2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波在發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》中表示，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施（下文簡稱」撤辣「），所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
無論你是中國人還是外國人，在香港買房一律只需交第一套房1.5%-4.25%的首置稅。
同時，香港還取消了二手房交易的所有限制，以前香港房子買了2年才能賣，否則會根據購買時間繳納至少10%的額外印花稅，現在這個也取消了，買了房不用等，直接就能賣。
還有第二套房的7.5%額外印花稅，現在這個稅也取消了，愛買幾套買幾套，可以說香港樓市向著全世界的人全面開放了。
對比，鏡像之城的新加坡，外國買家首套房則需要繳納高達60%的額外印花稅，而拿到永居的PR，首次購房也要繳納5%的印花稅，購買第二套則需要繳納30%印花稅，購買第三套及後續則需要繳納35%。
對比可見，現在去香港買房有多香~
穩定增值的資產
抵禦通脹能力強
香港樓價在過去二十年翻了四倍（上漲了約400%），全世界難有第二個城市可以與之抗衡所以就算樓價有調整也是很穩健的資產配置。去香港買房，相當於配置美元資產，除了資產、匯率，雙重避險，還能享受到中國內地的高速發展紅利。
雖說從外界看來，香港寸金尺土，房產價格一直處於全球靠前，但香港房產一般單位尺寸都不算大，因此實際房價並不會特別高。再加上近期樓價出現微調有所回落。
2021年8月，香港房價達到了頂峰，樓市指數是191.34，然後從2022年3月開始，受到美股加息影響，樓市指數一直跌至2024年7月的141，比頂峰時下降了超過26%。
再看一組數據，根據香港差餉物業估價署的公布，今年2月，香港」私人住宅「下所有類別的單位首價指數為302.5點，是2016年9月以來最低的，同比降低12.77%，環比降低1.69%。所以現在房價比較低，是千載難逢的買房的好時機。
租賃市場供不應求
小戶型房產租金回報率超過3%
購房大減價但房租不減啊！
香港作為自由貿易港，國際人才進進出出，租售比多年穩穩保持3%浮動，折算1000萬的房產投資，一年少說30萬的租金收入保底，如果是地段好一點的小戶型，投資回報率會更高。
香港差餉物業估價署公布的各類單位平均租金
香港差餉物業估價署公布的各類單位平均售價
對比2024年2月，香港的私人住宅各類別、各區域的平均租金基本上都大於2023年1月的數據。也就是說，香港的平均房價處於近年來的低點，但租金處於高位。
是不是有些心動了?
不過香港買房也有很多要注意的地方，像是租金的回報率、買到老區還是新區？是否高層？是否地鐵？細節到小區是否可以養寵物？特別是人不在香港的海外買家，想要全面了解香港的房源，還是需要諮詢專業的人士。
7月27-28日， 房產公司FMI將在新加坡萬豪董夏酒店連開4場免費講座，全面解析香港樓市各種利好政策。
日期：2024年7月27-28日 （周六-周日）
時間：早上11點-下午6點
地點：Lengkuas room|Level2|Singapore Marriott Tang Plaza Hotel
免費入場！座位有限！報名從速！
【報名方式】
方式一：直接掃碼進行登記
方法二：添加 whatsapp
（65）8909-1767
除了免費講座，FMI這次還帶來了香港最新最熱項目的一手資料。
絕對地理優勢
雨後After The Rain
由星星地產打造的全新住宅項目，臨近朗屏港地鐵站，步行1分鐘可到巴士總站、4分鐘可到鐵路站；半小時雙城都會生活圈，坐車出行：26分鐘到達中環商業區、22分鐘到達九龍站。
緊鄰西九龍連接中國高鐵網絡、24分鐘到香港國際機場、分別15分鐘到深圳灣口岸、12分鐘到落馬洲管制站，兩個口岸連接中國，絕對優越的地理位置。
開放式至3房單位，售價由68萬新幣起。
想了解香港房產投資的朋友，千萬不要錯過這次黃金機會哦！
AK丨編輯
CH丨編審
FMI丨來源/圖源