女皇鎮杜生區 SkyOasis@Dawson 組屋區的一個五房式單位以將近173萬元轉手，刷新全島組屋轉售價最高紀錄。

根據本地房地產公司ERA產業的文告，這個組屋單位位於45樓，總面積接近1195平方尺，尺價為每平方尺1444元。

高級營銷總監王蕙蕙表示，這個單位有陽台、天花板也較高，賣家是一戶本地家庭，該單位求售不到一個月就順利出售。

她也透露，賣家原本開價183萬8000元，並吸引了兩組買家前來，最後以172萬5888元成交。

「買家是一戶有年幼孩子的家庭，他們喜歡這個單位的空間、地點和附近的設施。」

她也指出，一個同樣面積、同樣屋齡的私人住宅一般要價約300萬元。

女皇鎮杜生區 SkyOasis@Dawson 組屋區的一個五房式單位以將近173萬元轉手。（圖：Propertyguru/王蕙蕙）

項目只落成三年半這個項目在2021年落成，屋齡只有三年半，一般預購組屋的最低居住年限是五年。

ERA產業主要執行官林東榮指出，由於這個單位的賣家是在選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS）下購得這個替代單位，他們只要在選購單位的七年後，或領取鑰匙的五年後便可出售單位，視哪個年份更早而定。因此這名賣家無需等到落成後五年才能出售。

這個單位的轉售價刷新了上個月在紅山一帶City Vue@Henderson一個五房式高樓組屋單位以158萬8000元轉售的天價紀錄。