新加坡建屋發展局（HDB）在7月24日發出文告，提醒屋主必須遵守最低居住年限（MOP）規定，並宣布對違反規定的屋主採取更嚴格的執法措施。過去五年中，約有800名屋主因違反MOP規定而收到書面警告、罰款或組屋單位被強制收回。

經濟能力提升，違規現象增多

據一名匿名房地產經紀人透露，儘管在1990年代初，違規情況相對較少，但近年來，隨著人們經濟能力的提高，將組屋作為投資手段，空置五年後再出售的現象有所增加。

典型案例分析

建屋局舉例說明，一對夫婦在2015年購買了五房式預購組屋單位，但從未入住，而是選擇居住在女方家長的有地房產中。他們在MOP期滿後試圖以原裝狀態出售單位，但因廣告內容遭公眾舉報而被建屋局調查。調查結果證實，涉事夫婦在MOP期間未居住在單位內，嚴重違反了規定，最終導致組屋單位被強制收回。

跨部門合作，提高執法效率

為了更有效地打擊違規行為，建屋局正在與其他政府機構合作，共享調查信息。據業界推測，當局可能會通過檢查水電費帳單來識別長時間零或極低用量的單位，以此作為進一步調查的依據。

特殊情況下的MOP免除

建屋局強調，MOP政策旨在平衡屋主的居住目的和居住需求的變化。如果屋主因真實情況無法居住在單位內，例如因工作被外派到其他國家，可以向建屋局申請免除MOP規定，建屋局將根據情況酌情處理。

購買私宅後的組屋單位處理

建屋局還提醒，如果組屋的所有屋主是永久居民，在MOP期滿後購買本地私宅，必須在六個月內出售組屋單位。此外，屋主和單位授權居住者在MOP期限內不得購買本地或海外私宅，即使是以受託人名義購買。

建屋局的堅定立場

建屋局的堅定立場是確保組屋政策的公平執行，防止組屋被用作投機工具。通過加強執法和提高公眾意識，建屋局致力於維護組屋市場的穩定和公平。