政府組屋。（圖：TODAY）

數據顯示，本地屋齡至少40年的組屋今年上半年的轉售成交量創新高，達到3000多宗，比去年同期創下的半年歷史新高多出26%。

橙易產業根據官方數據進行的統計也顯示，這類屋齡較大的組屋，在轉售交易總數所占的比率也達到歷史新高，上半年的占比達22%。

此外，今年第二季舊組屋的平均轉售價上漲步伐也加快，達到8%，甚至超越屋齡不到十年的組屋。兩者的價格差距也從去年第二季的43.1%，縮小到39.4%。

橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清指出，儘管舊組屋剩餘屋契會逐年遞減，但仍受到部分買家歡迎。這可能是因為建屋局允許買家申請高達80%的建屋局房屋貸款，只要組屋剩餘的屋契可讓年輕買家住到95歲。此外，政府為舊組屋推行的家居改進計劃也提升了這類組屋的吸引力。