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新加坡天價轉售組屋的列表里，現在又增加了一個三房式組屋！

媒體報道，位於成熟組屋區黃埔地段的一棟三房式組屋，居然賣出了156萬8000新幣的天價！這不僅是三房式組屋的最新轉售價新高，也是新加坡所有組屋轉售價的第五高！

要知道，平時屢屢創造新紀錄的房子，基本上都是五房式組屋......

資料顯示，這棟組屋建於1972年，地契還剩47年。單位有兩層樓高，建築面積為3945平方尺，每平方尺價格為397新幣；占地面積則約為1800平方尺。

圖源：SRX

據悉，這棟房子之所以能賣出這個價錢，是因為它和我們平時見到的組屋有點不太一樣，是有地式組屋（HDB Terrace），也稱排屋式組屋。

這類組屋和其他組屋不一樣，是屬於所有者的獨棟組屋。排屋式組屋通常比一般的組屋單位大，居住空間跨越兩個樓層和一個小型私人庭院。

除了沒有私人停車位或通往住宅的車道，且幾個單位如高樓組屋一樣共享同個的街區號外，這些排屋式組屋的外觀基本和私人排屋無異。

有地式組屋示意圖，圖源：Uchify

根據新加坡國家文物局（National Heritage Board）提供的資料顯示，新加坡現在只有差不多285個有地排屋式組屋，可以說是有價無市。

因此，這個單位一經推出，立即賣出高價也不難理解了。

今年，“百萬組屋”在新加坡越來越常見，離7月結束仍有三天，但新加坡已出現102間百萬組屋，創下單月最高紀錄，首七個月的成交量更超越去年同期，分析師預估，今年“百萬組屋”交易量將會翻倍。

最新一個打破記錄的組屋是它：

新加坡政府網站data.gov.sg的最新數據顯示，今年首7個月，新加坡已賣出521間百萬組屋，超過去年全年469間百萬組屋的成交量。

以高價轉售的組屋數量不斷增加，這說明新加坡房價繼續水漲船高中。

另外，新加坡今年第二季度的整體組屋轉售價上漲2.3%，增幅比首季的1.8%多出0.5%。這是組屋轉售價連續17個季度增長，是自2022年末季以來，增幅最大的。