舆论升级！新加坡部长回应房产经纪人有关种族融合政策事件：少数裔卖房真的亏本吗？
2024-08-05 静姝 7926新加坡的种族融合政策（Ethnic Integration Policy，简称EIP）在近日一度成为了公众关注的焦点。这一政策的目的是为了维护社区中各个种族群体拥有的公寓的平衡，通过设定配额来实现这一目标。然而，一位名叫Shaik Amar的ERA房地产经纪人在社交媒体上发布了一段视频，声称EIP是不公平的，因为他声称当达到EIP限制时，少数族裔的公寓业主可能不得不提供大幅折扣才能出售他们的公寓。
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新加坡国家发展部（Ministry of National Development，简称MND）对此表示，Amar先生的言论存在误导性。MND指出，Amar先生并没有提到像他这样的公寓最初是在EIP框架内获得的，这一点非常重要。事实上，EIP的目的是为了确保所有种族群体在社区中都有代表，避免种族飞地的形成。
图源：MND
当公寓达到EIP限制时，这意味着该社区中该种族群体的公寓数量已经达到预定的配额。在这种情况下，如果少数族裔的公寓业主希望出售他们的公寓，他们可能需要提供更大的折扣，以吸引其他种族的买家，以保持社区的种族平衡。
MND强调，尽管Amar先生的言论可能引起了一些误解，但EIP政策的目的是为了维护新加坡社会的种族平衡和融合。这一政策对于确保新加坡成为一个多元文化的国家至关重要。因此，公众需要正确理解和认识EIP政策的目的和实施方式，以避免不必要的误解和争议。
EIP在维持新加坡种族和谐上有重大作用
EIP的目的是为了防止在组屋邨中形成种族飞地，确保社区内的种族平衡。在1960年代和1970年代，新加坡政府通过重新安置和公共住房方案，实现了种族混合，但随着时间的推移，出现了各自为政的趋势。例如，在1987年至1988年期间，淡滨尼和勿洛的转售公寓申请人中有一半以上是马来人，而在后港的一些社区，华人家庭的申请者超过90%。如果不加以控制，这种趋势将使新加坡回到独立前的状态，并破坏社会和种族融合的努力。
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EIP根据新加坡的种族构成，为每个街区和社区内的单位所有权设定种族配额。上一次公开更新种族限制是在2010年，目前，华人占84%，马来人占22%，印度人和其他少数民族占12%。在街区一级，华人为87%，马来人为25%，印度人和其他人为15%。
当达到EIP限制时，少数族裔的公寓业主可能不得不提供大幅折扣才能出售他们的公寓。这一现象在热门地区的潜在中国购房者中尤为明显，他们成功投票，但在选房时被告知，中国的EIP限制已经达到，公寓将流向少数族裔的买家。
政府将适时调整有关政策以应对挑战
时任新加坡总理李显龙曾在2021年7月对新加坡国会表示，EIP对占多数的华人社区和少数民族都“造成痛苦”。国防部于2024年8月1日表示，政府接受并已公开承认这一点，尽管所有少数民族家庭在出售公寓时都会遭受重大经济损失，这是错误的。
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为了缓解EIP对少数族裔家庭的影响，建屋发展局在2022年3月宣布了EIP回购援助计划。该计划为业主提供了根据当前市场条件以公平价格将其公寓出售给建屋发展局的后备选项。家庭需要拥有自己的公寓至少10年，并且这些公寓应以合理的价格销售至少六个月才有资格。
新加坡国土交通部表示，这项政策仍然具有相关性，因为近三分之一的组屋街区和11%的组屋社区目前处于EIP限制。它补充说，这表明，如果没有EIP，种族集中度将会增加。
EIP在新加坡的社会结构中扮演着重要的角色，它旨在维护种族平衡和社会融合。尽管存在一些挑战和争议，但政府仍在努力调整和完善这一政策，以确保所有新加坡人都能从中受益，这一政策的未来发展依然值得每一个人关注，新加坡的多元文化社会需要每一位民众贡献自己的力量。
