九成加入屋契回购计划家庭 获10万到30万元之间收益

本地持续有年长屋主选择把部分组屋屋契卖回给政府以赚取养老金。建屋发展局表示截至今年6月底，共有1万2600多个住户参与屋契回购计划。约九成屋主卖回屋契的所得介于10万元到30万元。

建屋发展局最新数据显示， 截至6月30日 参与屋契回购计划的住户达1万2656个。 过去五年平均每年约有1680个住户加入计划， 今年上半年则有892个。 

数据显示超过一半的住户 住在三房式或更小的组屋单位， 约三分之一居住在四房式组屋， 其余14%的住户则住在五房式及更大的单位。 

约65%的住户选择保留30年和35年屋契， 三成选择保留20年和25年屋契， 其余住户则选择保留15年屋契。 

在屋契回购计划下， 那些利用卖回屋契的所得 来填补公积金退休户头的年长者， 可获得介于7500元到3万元的现金花红， 当局表示截至6月底， 93%参与计划的住户都获得全额现金花红。

建屋局也表示， 除了屋契回购计划， 今年上半年有约1万名年长者申请把整个单位出租， 2万1000多个住户则申请出租房间， 借此补贴退休收入。

受访专家认为，加入屋契回购计划的人数不算太多，因为一些华人家长会想要把房子留给孩子。

国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富博士指出，也有些人觉得卖掉剩余屋契得到的10到30万元不够多。

程天富博士说：“很多人可能认为现在如果我的屋契还有60年，如果在公开市场转售可能可以卖到30万到60万，如果参与这个计划只拿到10万到30万左右，会不会太少？这个必须有一个很好的概念，因为你卖的不是这60年的屋契，你卖的是剩余的屋契，是30年后35年后剩余的屋契。”