在新加坡，居民的居住滿意度一直是社會穩定與幸福感的重要衡量標準。隨著生活水平的提高和個人追求的多元化，許多人依然渴望通過購買私宅來提升生活品質。這種對美好居住環境的持續追求，既體現了居民對現狀的認同，也反映了他們對未來生活的更高期望。

1.居民對住房滿意但購房意向強烈

《2024年理想住房問卷報告》顯示，近八成新加坡居民對當前的住房條件表示滿意，但仍有近七成計劃在未來購買新房。

這份報告於今年6月24日至7月23日期間調查了1737名新加坡公民和居民，了解他們的購房意向、偏好及顧慮。

報告指出，46%的受訪者表示對當下的住房條件滿意，另有33%表示非常滿意。然而仍有68%的受訪者表示計劃購置新房。

更有28%計劃在未來三年內購房，22%在三至五年內，18%則準備在五年後購置新房。

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2.私宅需求旺盛

在計劃購房的受訪者中，非有地私宅最受青睞，占34%，其次是轉售組屋，占29%。此外，19%的受訪者表示計劃購買預購組屋，11%傾向於執行共管公寓，而選擇有地住宅的僅占7%。

整體來看，城市邊緣和東部地區最受購房者歡迎，分別占24%和22%。

值得注意的是，58%的私宅購房者表示，他們的購房預算在100萬至200萬元之間，而20%的購房預算在200萬至300萬元之間。這反映了市場對高品質但相對可負擔的住房需求的強勁增長。

來源：聯合早報

3.房價與利率成購房者最大顧慮

儘管購房意向強烈，但報告也指出，受訪者對房價和利率的擔憂是購房決策中的主要障礙。

25%的受訪者表示房價是他們的最大顧慮，17%則擔心高利率和房地產稅對房產投資回報的影響。此外，16%的受訪者表示難以獲得高額貸款，以及利率影響購房能力是他們的主要顧慮。

來源：聯合早報

義安理工學院設計與環境系講師傅穎寬指出，大多數受訪者對目前的住房條件表示滿意，並認為預購組屋的價格具有吸引力，這表明政府在住房公共政策和財政補貼上的成效。

然而，他也提出，通過創意設計方案優化居住空間，並改善不受歡迎地區的設施和基礎設施，以提升其房產價值，有助於均衡全島各地區的住房需求。

參考資料：

1.. Nearly 70% of local residents want to buy new homes, of which 34% want to buy private homes.聯合早報