截至6月30日，城市發展集團(City Developments Limited, 簡稱CDL)今年上半年歸屬於母公司所有者的凈利潤(PATMI)同比增長32％至8780萬新元，主要得益於集團在資本回收過程中，成功資產剝離所獲收益。

住宅熱銷

新加坡市場持續火熱

今年上半年，CDL及其合資企業在新加坡共售出588個住宅單位，總銷售額達到12億新元。銷售增長主要得益於推出的執行共管公寓昱豐嘉園(Lumina Grand)項目。截至文告發布前，該項目已售399個單位，占項目總數的78%。

今年 4 月，集團的聯營公司 Cityview Place Holdings Pte. Ltd. 作為新加坡升濤灣W魅居(The Residences at W Singapore Sentosa Cove)項目的附屬業主/所有者，以極具吸引力的價格推出58個單位，並迅速被搶購一空。為滿足需求，公司隨後加推了更多單位，截至文告發布前，已售出84個單位，占項目總數的41%。

(昱豐嘉園項目設計效果圖)

投資物業承租率

優於市場平均水平

CDL在投資物業方面同樣表現出色。集團在新加坡的辦公樓資產組合，承租率達到93.0%。其中，集團的旗艦發展項目共和大廈(Republic Plaza)的承租率為 97.0%，城市大廈(City House)和 King's Centre 的承租率則分別達到98.6% 和 100%。

此外，集團在新加坡的零售資產組合承租率達到97.6%。值得一提的是，正在進行重大資產提升計劃(Asset Enhancement Initiative，簡稱AEI)的城市廣場(City Square Mall)，即便在改造期間，非AEI影響區域的承租率仍保持在99.5%。目前，集團耗資5000萬新元的AEI工程正穩步推進，第一階段已於2024年5月圓滿完成，並以94.0%的承租率重新開業。

(城市廣場的一層中庭的設計效果圖)

酒店業積極復甦

澳大拉西亞表現強勁

今年上半年，CDL酒店業務中的客房平均收益(RevPAR)同比增長3.0%，達到156.0新元。其增長主要得益於澳大拉西亞(Australasia)地區的強勁表現，因集團在2023年12月收購了布里斯班中央索菲特酒店(Sofitel Brisbane Central)，至使RevPAR同比增長30.4%，達到121.9新元。

今年5月，集團收購了巴黎歌劇院希爾頓酒店(Hilton Paris Opéra)。這家標誌性的永久產權酒店需求旺盛，入住率和平均客房價格(ARR)均表現突出，尤其是在2024年巴黎奧運會期間。

(巴黎歌劇院希爾頓酒店)

資本管理穩健

為未來保駕護航

CDL的資金狀況保持穩健，截至6月底，集團現金儲備達17億新元，現金和可用剩餘授信額度總額為37億元。這一強大的資本基礎，為集團未來的發展提供了強有力保障。