合登观点分享：私人住宅市场第四季度进展

2022-01-28 缘分 16317

在过去几个月里刚刚加快步伐的集体出售市场(en-bloc)可能会有所放缓。如果发展商不能在5年内卖掉所有的单位，他们的风险将增加10%，达到35%。这对发展商来说是个沉重的负担。

2022年，新住宅的销售将受到供应量不足的限制。2022年预计有多达42个私人住宅项目推出，包括5,421个单位。根据单位的数量，21.7%在核心中央区(CCR)，36.4%在其他中央区(RCR) 41.9%在中央区以外(OCR)。估计会在2022年推出的两个执行共管公寓(EC)项目- 位于义顺的North Gaia将于2022年3月/4月推出，另一个Tengah Garden Walk的项目可能在2022年第四季度推出。另一个在沿淡滨尼62街的执行共管公寓(EC)项目会在2022年11月达到第15个月，并可能在2023年1季度推出。

2022年上半年可能会推出的项目包括Belgravia Ace, Kovan Jewel, The Arden, Piccadilly Grand, Gems Ville, Sophia Regency, Evelyn Newton, former 10A/B & 11 Institution Hill, former 2, 4 and 6 Mount Emily Road, former Ji Liang Gardens, Ang Mo Kio Ave 1 和 Tanah Merah Kechil Link 沿线的项目。

总体而言，期房市场的销售量可能在8,000至9,000个单位之间，而2022年价格可能因建筑成本的增加上升到3%。