一直都在報道百萬組屋成交，其實新加坡也有不少低於50萬以下的組屋成交。

根據最新數據顯示，今年首八個月四房式轉售組屋中，約有18%的單位以50萬元或更低的價格成交，總量達到1500多間。

雖然這些單位遍布全島，但大多數集中在幾個非成熟區域：裕廊西、兀蘭、義順和蔡厝港，占據了近六成的交易量。

（圖：HDB官網）

新加坡哪裡能找到便宜的四房式組屋？

毫無疑問是裕廊西。根據data.gov.sg的最新數據看，今年前八個月，有295間四房式單位以50萬元以下的價格成交。其次，就是兀蘭和義順，各有212間，蔡厝港則有175間。

相比之下，成熟市鎮如碧山、市中心等地的四房式組屋價格普遍較高，幾乎不可能找到50萬元以下的單位：碧山和馬林百列各只有三間這樣的交易，而市中心和巴西立各只有一間。

根據數據，隨著市場價格持續上漲，50萬元或以下的四房式組屋變得越來越稀少，尤其是在市區附近。即使有這樣的單位，通常它們的屋齡較長，剩餘屋契大約在40到50年之間。

（圖：HDB官網）

低價四房式單位的交易量趨勢

今年以來，50萬元以下成交的四房式單位的交易量持續下降，從1月的276間減少到8月的134間，占比從23.8%降至12.8%。這一趨勢表明，隨著市場需求和價格的波動，這類低價四房式單位的稀缺性正在增加。預計未來這類組屋的價格可能繼續上漲，更多單位將以超過50萬元的價格轉手。

所以，如果你正在尋找價格實惠的四房式組屋，現在可能就是行動的時候了！

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