例如:Park Place Residences at PLQ , 坐落于Paya Lebar地铁站上方。
例如:Wallich Residence, 坐落于丹戎巴葛地铁站上方。
04 商住综合体项目 吸引众多目标客群
年轻人都喜欢综合体项目因为这种房产符合了他们的日常需求,他们可以步行上班,避免长时间的通勤和昂贵的车费。他们也可以骑自行车到当地的公园,并且享受城市里的休闲生活方式。
数据显示大约 67% 首次购买混合体项目的都是年轻一代,然而,年轻人并不是唯一认为混合项目有吸引力的客群。
事实上,年长的居民也喜欢商住综合体项目。很多现代的老年人都会寻找一个比较方便的地方居住。因为社会老化的问题,年长的人口正在增加因此老年人的市场也是一个主要的客群。
Colliers International, 研究部主管宋明蔚表示:“疫情导致了生活和工作方式的变化,例如灵活的工作安排以便人们避免到办公室。在不久的未来,混合项目的需求将会提高。” 因为有多个强大的市场因素支撑,混合项目的价格在经济萧条时往往受到的负面影响也较小。
商住综合体项目值得投资吗?
The Business times说到:购买混合房产的买家也愿意支付更高的价格。OrangeTee & Tie 的一项分析发现;混合房产的购房者都准备支付溢价高出 7% 至 19%。
这趋势主要归于两个因素:便利设施的强烈需求以及可买项目的稀缺。
这是一些新加坡商住综合体项目的销售量。大致上,所有的商住综合体项目都有上升的趋势。根据JLL调查,新加坡的商住综合体项目近几年如雨后春笋般涌现,其中的住宅项目的表现很大程度优过一般的住宅项目。
总体来说商住综合体楼房是一项不错的投资~
我们再来看看新加坡2021年度前 3 名最畅销的商住综合体项目:
第1名 CanningHill Piers
共卖出579间,还剩下16.52%
均价$2,992
推荐户型:4房, $530万起
第2名 Pasir Ris 8
一共卖出428间,还剩下11.91%,
均价$1,598
推荐户型:3房, $188万起
第3名 Midtown Modern
一共卖出403间,还剩下27.24%
均价$2,723
推荐户型:3房, $239万起
回顾过去2021年的房产市场,2022年依然是值得期待的!
最后愿大家在新的一年里能买到称心如意的房子,安居乐业衷心祝愿大家新春快乐,身体健康,阖家幸福!
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