新加坡本地私宅價格連續5年走高，去年全年上漲10.6%，這個數據完全符合官方預估。這也創了2010年以來最大的漲幅。市建局（1月28日）發布房地產數據顯示，去年第四季整體私宅價格指數為173.6點，比第三季的165.3點高5％。

代表高檔私人公寓的中部核心地區（CCR）價格上漲2.7%，扭轉了前一季度的下跌情況 代表大眾私人公寓的中部以外地區（OCR）價格上漲了5.7%，扭轉了第三季度下跌0.1%的情況 代表中檔私人公寓的中部其它地區（RCR）價格上漲最多6.7%，遠高於第三季度

而分析師認為，2022年新加坡的私人住宅價格會受到新一輪降溫舉措的影響，最差預計會跌幅3%，最好的預計則上揚只達到5%。合登房產集團(Huttons Asia) 研究部主管認為，去年10月、11月開盤的卓苑(Jervois Mansion)、康寧河灣(CanningHill Piers)和譽(The Commodore)在推出首個周末熱銷，推動第四季的私宅價格漲幅。預期的經濟復甦、政府持續採取紓困措施和創造就業機會，以及更多外國人可能來到本地工作、求學和生活等因素，將對房地產價格和需求產生積極影響。

今年預料有多達43個新私宅項目登場，總共達5507個單位。根據單位數量，中央區以外占41.3%，核心中央區占21.4%，其他中央區占3.37%。

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