美联储4年来首次降息50个基点！或致新加坡房价上涨、新币升值…

昨天，美联储搞了个大动作--降息50个基点！

这可不是小打小闹，市场本来以为最多25个基点，没想到啊，美联储直接“加码”，搞得全球金融圈子都瞬间炸了锅！

对于美国消费者来说，按揭贷款、信用卡的利率马上会往下降，大家的钱包可能会松口气。可是，对于东南亚，特别是新加坡的家人们，也能跟着美联储这波“降息潮”受益吗？答案是：不见得哦！

美元霸气侧漏，新加坡被“连累”了

大家都知道，美联储的动作不仅影响美国，美元作为全球最重要的货币之一，它的一举一动都会牵动整个世界。根据最新预测，利率在2024年底可能会进一步下降，总降幅或达100个基点。

这对全球市场的资本流动会产生深远影响，而新加坡作为亚洲金融中心，首当其冲。数据分析显示，新加坡在2023年吸引了约2700亿美元的外资，而其中大部分资本，在美联储升息期内选择避险，进入新加坡市场。

So! 这波操作反而会导致更多资本流入美国，尤其是在全球经济不确定性增加的情况下，大量资金可能会逃离东南亚市场，奔向美国的“避风港”。根据IMF的数据，东南亚地区的资本外流风险预计将会上升，而新加坡虽然以稳健著称，恐怕也不能完全免疫。

新加坡的“房奴”和股市会高兴吗？

房地产市场通常是降息的直接受益方。根据新加坡城市重建局的数据显示，2023年新加坡的房地产价格上涨了7.8%。而美联储的降息或许会让更多资本涌入新加坡房地产市场，推动房价进一步上涨。

但从另一个角度去看，降息会导致借贷成本下降, 房贷利率也有可能跟着降,新加坡基准利率三个月新元隔夜利率（SORA）从接近3.7%的高位，下跌到3.53%。利率下降幅度不会像折扣券那样明显，但起码让“房奴们”稍微松了一口气。

另外，本来已经走低的银行定存利率，因为这次美联储的降息也可能会进一步下滑。

新加坡的房贷利率和美联储的利率并不是完全同步的，而且新加坡金融管理局(MAS)的货币政策主要是通过管理汇率，而非利率。所以，别指望降息立刻让你的房贷月供变少。MAS可能不会跟随降息，因为它更加关注汇率的稳定。

股市方面，短期内，这次降息可能会刺激全球股市上涨。

以新加坡股市为例，过去几次美联储降息后，股市往往跟随美国的走势有所上扬。

但长期来看，降息可能会导致资本流出新兴市场，回流美国，使得新加坡市场的资金池变得“捉襟见肘”。

摩根大通的分析显示，过去一年美联储加息后，东南亚地区已经出现了近300亿美元的资本流出，降息可能进一步加剧这一趋势。

降息后的货币压力

美联储降息后，美元走弱往往会带来短期的东南亚货币升值压力。

新加坡统计局的数据显示，2023年新加坡的出口总值为5300亿新元，其中大部分依赖于电子和制造业。如果新元兑美元升值过快，出口价格竞争力可能会下降，将进一步抑制经济增长。

值得一提的是，本次降息可能会让新加坡的旅游业受益。

为什么这样说呢？因为美元走弱，意味着提高了美元游客在新加坡消费时的购买力，这或许能刺激一些美元消费者来新加坡金沙酒店“嗨一嗨”。

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