美聯儲4年來首次降息50個基點!或致新加坡房價上漲、新幣升值…

2024-09-20

昨天,美聯儲搞了個大動作--降息50個基點!

這可不是小打小鬧,市場本來以為最多25個基點,沒想到啊,美聯儲直接「加碼」,搞得全球金融圈子都瞬間炸了鍋!

對於美國消費者來說,按揭貸款、信用卡的利率馬上會往下降,大家的錢包可能會鬆口氣。可是,對於東南亞,特別是新加坡的家人們,也能跟著美聯儲這波「降息潮」受益嗎?答案是:不見得哦!

美元霸氣側漏,新加坡被「連累」了

大家都知道,美聯儲的動作不僅影響美國,美元作為全球最重要的貨幣之一,它的一舉一動都會牽動整個世界。根據最新預測,利率在2024年底可能會進一步下降,總降幅或達100個基點。

這對全球市場的資本流動會產生深遠影響,而新加坡作為亞洲金融中心,首當其衝。數據分析顯示,新加坡在2023年吸引了約2700億美元的外資,而其中大部分資本,在美聯儲升息期內選擇避險,進入新加坡市場。

So! 這波操作反而會導致更多資本流入美國,尤其是在全球經濟不確定性增加的情況下,大量資金可能會逃離東南亞市場,奔向美國的「避風港」。根據IMF的數據,東南亞地區的資本外流風險預計將會上升,而新加坡雖然以穩健著稱,恐怕也不能完全免疫。

新加坡的「房奴」和股市會高興嗎?

房地產市場通常是降息的直接受益方。根據新加坡城市重建局的數據顯示,2023年新加坡的房地產價格上漲了7.8%。而美聯儲的降息或許會讓更多資本湧入新加坡房地產市場,推動房價進一步上漲。

但從另一個角度去看,降息會導致借貸成本下降, 房貸利率也有可能跟著降,新加坡基準利率三個月新元隔夜利率(SORA)從接近3.7%的高位,下跌到3.53%。利率下降幅度不會像折扣券那樣明顯,但起碼讓「房奴們」稍微鬆了一口氣。

另外,本來已經走低的銀行定存利率,因為這次美聯儲的降息也可能會進一步下滑。

新加坡的房貸利率和美聯儲的利率並不是完全同步的,而且新加坡金融管理局(MAS)的貨幣政策主要是通過管理匯率,而非利率。所以,別指望降息立刻讓你的房貸月供變少。MAS可能不會跟隨降息,因為它更加關注匯率的穩定。

股市方面,短期內,這次降息可能會刺激全球股市上漲。

以新加坡股市為例,過去幾次美聯儲降息後,股市往往跟隨美國的走勢有所上揚。

但長期來看,降息可能會導致資本流出新興市場,回流美國,使得新加坡市場的資金池變得「捉襟見肘」。

摩根大通的分析顯示,過去一年美聯儲加息後,東南亞地區已經出現了近300億美元的資本流出,降息可能進一步加劇這一趨勢。

降息後的貨幣壓力

美聯儲降息後,美元走弱往往會帶來短期的東南亞貨幣升值壓力。

新加坡統計局的數據顯示,2023年新加坡的出口總值為5300億新元,其中大部分依賴於電子和製造業。如果新元兌美元升值過快,出口價格競爭力可能會下降,將進一步抑制經濟增長。

值得一提的是,本次降息可能會讓新加坡的旅遊業受益。

為什麼這樣說呢?因為美元走弱,意味著提高了美元遊客在新加坡消費時的購買力,這或許能刺激一些美元消費者來新加坡金沙酒店「嗨一嗨」。

信用卡利息會降,新元購買力增長

對於喜歡買買買的通心粉們來說,美元走軟,新加坡元相對走強,讓大家在購物的時候,不會太糾結,另外,你的信用卡帳單的利息應該也會減少一點。美聯儲降息後,新加坡的信用卡利率或許也會跟著降一點。

信用卡的利息一直高得讓人不敢看,但這次降息會讓你的月帳單「稍微」少點利息。你也許會因此心情大好,決定再買一雙心儀已久的鞋子,但別忘了,利息少了,並不代表你就應該刷得更多。理財還是需要謹慎的,不然你只是讓銀行更開心而已。

美聯儲自由發揮,東南亞穩紮穩打,新加坡要為未來做好準備。

美聯儲的降息對全球市場來說是一場新的貨幣「風暴」,而新加坡的應對措施將決定其在未來幾年內的經濟走向。

無論是資本流動、匯率波動,還是對房地產和股市的影響,新加坡都需要穩健應對。通過有效管理貨幣政策和吸引外資,新加坡或許能在這場全球經濟調整中站穩腳跟,別被降息沖昏頭腦,做好自己的事情。通心粉們對這次降息有何見解,隨時歡迎留言哦!


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