新加坡房产攻略之二——新加坡租房
2022-01-30 缘分 19441私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池、健身房等设施（全部免费），并且，24小时保安服务保障住户安全。
组屋和公寓遍布全新加坡，而私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。
03 租金
新加坡虽然小，可不同地区、不同类型的房子租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。
如果预算有限，可以找一些相对远的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，这样一来，同类型房源的租金往往会便宜几倍。
新加坡公交地铁四通八达，绝大多数地方，乘坐公交，很容易就可以到达。
04 租期
新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制——至少6个月。（例：有屋主因为偷偷短租房子，最终被政府收回。）
私人公寓condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果要找短租（小于6个月）的房源，最好找私人公寓condo或是Hostel。
[tip: 相关术语-HDB（建屋发展局）
Housing & Development Board
该政府职能机构负责新加坡居住新镇的规划、建设和管理。现在超过80%的国人居住在新加坡建屋发展局（HDB) 承建的房子里。
05 押金及签约
多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。
交房时，房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。
如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。
新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付100块左右的印花税，（具体取决于租金的多少），一般由租客承担。
房子不仅仅是一个居所，更是“家”，是灵魂栖息的地方，是幸福延续的地方。
它见证了我们的喜怒哀乐，生老病死。
是避风港，也是根。
大家租房卖房的时候一定要注意，认真筛选。
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