在新加坡，有一種舒服賺錢的工作——
不用通勤，不租場地，不需看眼色，沒有辦公室政治，不用夫妻雙方一人請辭在家帶孩子，隨時隨地累了就下班……
估計椰友平時都光顧過，那些在新加坡組屋裡發生的“居家生意”（Home Based Business）。
圖源：istock
新加坡組屋能做哪些生意？
新加坡
居家生意，如字面意思就是“在家做生意”。
新加坡政府特別放寬條款，允許一部分人申請將自己住的組屋，同時可用於做一些小本生意。
也就是說，沒房的人在新加坡開店要租場地，但有房的新加坡人可以在家開店，門檻更低，從起跑線上就省下一筆租賃費。
圖源：today online | 示意
不過，不是所有行業生意都能在家進行。
新加坡的居家生意主要有哪些？
最常見的應該要屬烘焙生意，逢年過節訂單暴漲50%。
比如新加坡公共假期、回教徒的傳統節日開齋節（Hari Raya），餅乾作為節禮堪稱剛需。下面這種罐裝餅乾乍一看跟市場上賣的沒啥區別。
實際上是人家在家自己做的。
只要有個攪拌機、烤箱，買點巧克力自己融一融
這小餅乾就能裝盒裝桶賣了。
以上未標註圖源：cna
除了餅乾，新加坡烘焙界中，“家庭手工製作”已經是塊金字招牌，烘焙居家生意經過多年經營已經具有行業規模，啥都有得賣。
賣手工吐司
圖源：@bakingwithgina
賣馬來傳統糕粿kuehs
圖源：@gabdominic_kuehstry
賣蛋糕
圖源：@dee_bakes
到了今年，非常保守地估計新加坡本地少說也有數千家，或者說數千戶居家烘焙生意。
在組屋除了能做烘焙，如果你家住在一樓，開窗掛個招牌就能賣咖啡，得天獨厚的“隨取隨走”的優勢。
想想麥某勞想要這種便利還得專門建一個
下面這位就是在家賣咖啡的。
就在前一兩年，他把窗子打開，掛上了招牌，從此開始賣咖啡。
原本這位店主自己也有工作，起初是下班了再營業，逢周五六日或者有空的時候。“店面”從外面經過看是這樣的
圖源：Izza Sofia
實際上裡面是這樣的。
圖源：Zachary Tang/HungryGoWhere
由於生意好，他們已經開始夫妻檔全職生意。
組屋家裡賣咖啡，成本也很低，有台咖啡機，入點咖啡豆，勤奮點網上看咖啡製作教程，有追求的學下拉花，在家生意從朋友做起......也是前途無量。
就算不在一樓，不賣咖啡，只要你有個組屋的家，你想賣其他手作飲料都可以。
曾有外賣小哥接到一單，就是從十幾樓的某個住戶家中拿飲料。
圖源：Guide To GrabFood
到外賣平台掛個號，門口貼個小廣告，外賣騎手就知道自己真的沒找錯地方。
“店主”甚至連門都不用開，伸個手就成一單。
圖源：Guide To GrabFood
這個外賣小哥也很興奮，他說自己第一次到組屋拿外賣，感覺還挺奇妙~
圖源：Guide To GrabFood
事實上，組屋能做的生意有很多。只要你家有廚房，就能開餐館。
不想做餐飲業也行。
只要有頭髮推子、鏡子、椅子，就能開理髮店。
只要有工具，就能開個自行車修理店。
圖源：陳欽亮
除了上述提到的行業，在新加坡有個組屋的家，你還能開補習班、開裁縫店、開網店、做美甲、賣肥皂......
新加坡的“居家生意”越做越專業，甚至還有非官方的年度評比。
為什麼新加坡居家生意能長久？
新加坡
在組屋做鄰里或熟客生意，沒有地段要求，也不用承擔每月固定的高昂租金壓力......服務定價一般比市場便宜。
如果價格便宜，服務質量不比市場差，還離家近，那麼組屋生意就有了不可小覷的市場競爭力。
圖源：海峽時報 |
曾經2021年還火過的鄰里代購，家裡自提
但也有的人好奇，其他什麼美甲補衣服就算了，例如餐飲、烘焙蛋糕等這類——
涉及到食品安全，怎麼會有人想去吃？“小作坊”的飯菜，不會不安全麼？
別說還真有人專門做過一次實驗，對“居家餐飲生意”以及隨機外賣食物進行大腸桿菌數量測試（ENTEROBACTERIACEAE COUNT）。
這是從某棟組屋點的：提拉米蘇，炒飯，椰漿飯，咖喱雞等。
這一份是隨機叫的同款外賣
最後結果驚人：
居家生意的跟外賣的大腸桿菌數都小於10的食物有炒飯、咖喱雞。
以上未標註圖源：cna
但是椰漿飯，居家生意做的大腸桿菌數量35，外賣1.1萬。
提拉米蘇，居家生意的大腸桿菌數量1900，而門店買的小於10。
據專家解釋，這種斷崖式差距取決於食物做好以後的儲存方式。比如提拉米蘇在家做好後，可能是放在家用冰箱儲存，和生鮮熟食一起放。而椰漿飯，居家生意有一餐賣一餐，門店因為量大，配菜做好後放置時間一般更久。
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{nextpage}圖源：seedly
因此，新加坡的“小作坊”生意倒也沒有想像中的那麼不靠譜。
這樣說的另一個重要依據是在新加坡，在家做生意，不是隨便什麼人想做就能做得成的。
新加坡哪些人能在家做生意？
新加坡
首先，新加坡政府對於在家做生意有門檻要求。
新加坡組屋/私宅能申請到的“居家生意”一共有兩大類，都有對應門檻。
1）住家辦公計劃（Home Office Scheme）
獲得這項計劃批准的人可以在家經營這些生意：
貿易辦公室、會計服務、技術性的業務、知識密集型公司、建築服務、諮詢服務、保險服務、財務規劃服務、設計服務、廣告服務、房地產代理、運輸服務。
但是，你得先滿足這些要求：
是該組屋的合法居民，年滿18歲及以上，以及組屋作為主要居住地、不得將組屋住址作為公司註冊地址、必須在開業前向新加坡會計與企業管理局（ACRA）註冊（除非在公司登記法令下獲得豁免）。
此外還得守這些規則：
公司不得發生以下任何一種情況
· 產生噪音、氣味、煙霧、化學或液體廢物；
· 對鄰居造成滋擾；
· 非法、不道德或犯法活動；
· 在組屋區範圍買賣物品；
· 展示任何廣告、招牌或海報；
· 對環境和氛圍有不利影響；
· 載荷和電力消耗超過正常的住宅限制；
· 請超過2人以上的不住在屋內的雇員
圖源：new mandala
如果是生活服務類生意，例如前文提到的賣咖啡、修自行車等則是第二種計劃
2）“居家生意”（Home Based Business）
獲得這項計劃批准的人可以在家經營這些生意：
小規模烘焙等食品業務；
美發、面部和美容（不包括按摩）、美甲或足療服務；
私人補課（每次不超過三名學生）
縫紉服務
作為自由藝術家、記者、攝影師或作家
經營生意的類目不同，可能需要獲得不同執法部門的批准。例如餐飲類的需要經過新加坡食品安全局批准以外，其餘小規模作為補貼家用的生意不需要經過建屋局（HDB）批准。
圖源：instamojo | 示意
跟住家辦公計劃相比，居家生意的規則也有所不同，例如：
不准聘請家庭以外的成員
不准業務涉及以貨車和卡車起卸貨物
公寓仍必須主要用於住宅用途，商業活動不得給鄰居造成不和。
業務必須由公寓業主、登記居住者或租戶經營（經公寓業主同意）。第三方和外地雇員不得在住宅內工作。
要為私宅和組屋申請住宅辦公計劃，須分別向市建局和建屋局提出，可以在LicenseOne網站提出申請。
圖源：malay mail
不管是申請哪一類，新加坡政府都有言明，組屋/私宅的第一用途必須是居住，只是順帶允許居民在組屋來做生意。
在某些情況下，這也是一種有“人情味”的寬容。
什麼樣的情況下，大家會考慮在家做生意呢？
椰子跟大家簡單聊聊幾個網友的故事。
38歲媽媽，全職在家做縫紉生意
圖源：海峽時報
今年38歲的女網友Salinah Salim，她老公是外賣騎手，每月收入不到3000新。家裡生了2個小孩，沒人能幫忙照顧，於是她當了全職媽媽，但是一家四口靠一份薪水過於吃力。從2016年開始，她在兀蘭的三房式組屋家中開了個縫紉店，每月收入大概在1000到2000新之間。
23歲寶媽，全職在家做美容生意
圖源：海峽時報
今年23歲的女網友Erica Goh，老公是全職國民服役人員，女兒3歲。2023年，一家三口已經申請了BTO組屋，但是還沒建好，就暫時租公寓住。Erica自己是美容師，有了孩子以後，她發現美容行業很難可以靈活工作。為了方便照顧女兒，2023年她開始在家做睫毛美容，一次2小時的服務收費在50到70新元。
41歲爸爸，為女兒小六會考全職在家做披薩
圖源：Abdul Rahim Anwar/HungryGoWhere
今年41歲的男網友Chris VanWinkle。他是一個在美國跟新加坡工作累計有15年經驗的廚師。他老婆是新加坡人，兩人在洛杉磯遇見墜入愛河。最終Chris為愛移居到新加坡。今年1月他從廚師的行業離職，其中一個原因是因為大女兒今年小六會考，小女兒過兩年也要考。為了女兒跟家人，離職後他就在家全職做起了披薩生意。
除了為家人，也有的網友是因為租金太貴，轉而申請在家開店。
無論出於什麼原因，允許居民在家開店無疑是一個“退路”，而新加坡政府的初衷也正是為了居民能有多一個補貼家用的途徑。
居家生意的高光時期，其實是在疫情期間。
不知道椰友們有光顧過什麼居家生意呢？歡迎在評論區聊聊~