很多人都說，2024依然是魔幻的一年，今年新加坡再次超過上海、中國香港、倫敦等城市，成為全球高端生活成本最高的城市。
作為全球富豪集聚的新加坡，大量海外買家的湧入，推動新加坡房價大漲，新加坡政府為了遏制「炒房」行為，下達了樓市新政。
（圖源：新加坡國家發展部）
一直以來，在新加坡的非PR的外籍人士只能買私人公寓，但是買家額外印花稅突然從30%上漲到60%，導致很多外國投資者直接表示「投資不起」了。
那麼，還有什麼地方是值得去投資的呢？
最近萬事通發現不少通心粉在聊一個新加坡華人圈興起的的新投資「模式」，據說可以做百萬旅客房東，沒有買賣限制，性價比高，無需管理。
有通心粉還表示，在家就能躺著賺錢，簡直爽死了。
到底是怎樣的一個新投資「模式」，能讓中新兩國的投資人士都如此欣喜若狂，就跟著萬事通一起來了解一下吧。
01
移民新加坡的年輕夫妻
投資實體新項目
為了孩子的教育和未來發展，王先生和李女士夫妻倆從中國移民到新加坡。但是，新加坡的教育資源豐富，在這裡的生活成本也是非常高的，不但房子昂貴，消費也非常高。
眾所周知，全家移民新加坡拿到新加坡本地身份是非常困難的，王先生的孩子剛拿到了學生證，但是王先生夫妻倆卻一直沒有申請下來新加坡本地身份。
而想要在新加坡買便宜的房子，新加坡本地身份很重要。在高額稅率下，外國人在這裡買房花費的金額就是「天價」。
王先生夫妻在朋友的推薦下，知道了一個引爆華人圈的投資項目——Hotel101的海外酒店房產。
（圖：新雪谷Hotel101效果圖）
第一個讓王先生夫婦感興趣的是，日本北海道新雪谷Hotel101這個項目。王先生夫婦算了一筆帳，發現在新加坡買一套公寓的資金可以在新雪谷Hotel101買好幾套，並且這裡的房產還是永久產權。
不但可以做百萬+旅客房東，每年預計還能收到一筆不菲的租金，而這筆錢還可以給孩子當新加坡的留學基金。
未來酒店房產還可以作為遺產留給後代，做一個長久的投資，也是一個兩全其美的辦法。
（圖：修建中的新雪谷Hotel101）
那麼，這個項目為什麼能吸引像王先生這樣的新移民群體呢？
作為由專業酒店管理團隊管理的永久產權房產項目，這個項目——位於日本北海道網紅景點新雪谷（Niseko）。
（圖：日本新雪谷）
新雪谷作為日本的網紅打卡點，一年四季都會吸引大量遊客的到來。冬季作為日本頂級滑雪勝地，以全球頂級粉雪出名，每年會吸引來自全球的遊客來這裡滑雪打卡。
春夏季的時候，遊客來新雪谷可以賞櫻花，打高爾夫，玩山地騎行，泡溫泉，水上皮划艇等等觀光與遊玩。並且，夏季的時候氣溫涼爽，更是避暑勝地。
到了每年旅遊旺季的時候，新雪谷的酒店也是一房難求，作為一個只有4萬人的小鎮，每年要接待超過百萬旅客，所以投資前景也非常棒。
在這樣旅客流量非常大的網紅景點，投資酒店房產到底貴不貴呢？
一間新雪谷Hotel101酒店客房單元，大約26萬美元左右，約合185萬人民幣，約合34萬新元左右，性價比很高。
（圖：新雪谷Hotel101所在位置）
並且購買新雪谷Hotel101的酒店客房還可以用多種支付方式，包括現金支付；分期付款等。而且分期付款還可以用信用卡支付。
尤其是，今年日元匯率波動不斷，已經跌至歷年來谷底。日元入手花費較少，等日元反彈，還可以反手出售，導致很多新加坡華人紛紛入手。
（圖：Refinitiv）
作為旅遊大國新加坡，投資日本新雪谷的房產後，每年在滑雪旺季，還可以帶孩子來日本新雪谷滑雪打卡。
身為Hotel101業主，你每年還能享受10天免費住宿，其中5天在你購入房產的酒店，剩餘5天在全球任何一家Hotel101酒店，省心又省錢。
（圖：新雪谷Hotel101效果圖）
這種投資項目，吸引了很多像王先生夫婦這樣自中國移民來的華人群體，了解到如今是全球炙手可熱的產品後，大家紛紛了解或購入新雪谷的酒店房產。
這一投資項目，不光吸引新移民年輕夫妻群體
連很多本地即將退休的中高產階級也很感興趣
並在中老年圈子也引起不小的轟動
02
新加坡養老成本太高
想提前準備退休計劃
作為從中國移民到新加坡生活幾十年，已經拿到新加坡護照的李先生，現任一家跨國公司的高管，馬上面臨退休問題。
隨著新加坡退休年齡不斷延長，雖然這裡的養老制度全球第一，但是在全球生活成本最高的城市生活，光有退休金顯然是不夠的。如今依然有很多80歲的退休老人，卻還在上班賺錢養老。
而李先生想提前準備好一份退休計劃，可以保障自己退休後的養老生活，所以在朋友的推薦下，了解到這款火爆華人圈的酒店房產投資。
在了解到馬德里Hotel101的酒店房產，每年都能獲得不菲的房租，並且，投資房產還有資格申請西班牙的黃金簽證。
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{nextpage}對於李先生這種打算退休後和夫人移民歐洲等國家的人來說，可以申請黃金簽證是值得考慮的，於是李先生就詳細了解了一下這個產品。
（圖：馬德里Hotel101效果圖）
馬德里Hotel101項目地理位置靠近馬德里國際機場，乘車很快就能到達，而且步行便能到達地鐵站，可以說是一個交通便利的地點。
馬德里Hotel101周邊還有西班牙最大的展覽中心 - IFEMA，每年到IFEMA的訪客有4百萬人次。而且從2026至2035年，F1錦標賽車將從巴塞隆納轉到馬德里舉行，而賽道就在馬德里Hotel101的所在地點！
（圖：馬德里Hotel101所在位置）
於是，李先生下定決心，一次性訂購了數套房產，打算做百萬+旅客的房東。
等自己退休之後，不但可以在家躺著收錢，甚至每年都可以免費10天酒店住宿。
（圖：修建中的馬德里Hotel101）
那麼，全球連鎖酒店Hotel101的海外第二個項目——馬德里Hotel101酒店房產，入手需要多少資金呢？
一間馬德里Hotel101酒店客房單元只用19.88萬歐元就能拿下，約合153萬人民幣，約合28萬新元。
李先生髮現投資該房產，不但躺著賺錢，還能長期持有，於是果斷選擇入手。
並且，投資馬德里Hotel101，還有機會申請西班牙黃金簽證。另外，作為一個永久產權房產，留給後代作為遺產也是一個長久的投資。
對於從海外新移民也好
或是新加坡本地居民也好
這一在家裡就能躺著賺錢的項目
Hotel101酒店房產還有哪些「誘人」點?
03
新投資「模式」
為何火爆華人圈？
那麼，為什麼Hotel101可以引爆華人市場呢？
一、全球統一標準客房單元
作為全球連鎖酒店品牌Hotel101，它在全球修建酒店房間是全面統一的，也就是不管是在日本、西班牙、菲律賓甚至美國等國家，酒店房間的大小和設施全部都是統一的，專門打造標準化的客房單元。
以下是酒店客房內的特色和設施，在配套齊全的21平方米HappyRoom內
二、酒店設施豐富，保障入住體驗與服務品質
作為大規模的經濟型酒店，Hotel101提供的設施非常齊全，包括24H前台接待、餐廳、便利店、健身房、游泳池、商務中心、兒童樂園等等。
並且，因為性價比高，每年都吸引上百萬的旅客入住，也是超多家庭游、商務差旅、學生假期旅遊的首選酒店。
（圖：酒店設施的效果圖）
三、酒店入住率遠超其他酒店
作為經濟適用型酒店，酒店的入住率不需要擔心，因為價格合理，每天的入住率都是非常高的。在運營的7年中，作為第一家酒店馬尼拉Hotel101的入住率平均高達82.27%。
甚至就連在特殊時期，比如疫情期間，Hotel101的房間的住宿率也是非常高的，最低的時候也達到了71.56%的入住率。可以看出，這家酒店不管是在經濟發達時期，還是在特殊時期，每天接待的旅客們是非常多的。
那麼它的投資怎樣呢？看看馬尼拉Hotel101就知道了，哪怕是疫情期間酒店的收入也基本沒下降。
四、獨特創新的投資模式
Hotel101的產品模式也是非常獨特的，你購入的房產不需要自己去專門維護，會由Hotel101酒店全面負責運營維護。
投資金額也不高，跟購買住宅公寓相仿，無需自己日常維護操心，就能獲得與住宅公寓出租相近的房租。
而且，業主每個月會收到酒店客房總收入的30%，並且所有運營費用，物業管理費，維修及維護費用都由Hotel101承擔。
作為一個遊客或者房東，只要下載它的APP——Hotel101，那麼不管是全球預訂入住還是房間的運營管理，都可以遠程一鍵搞定。
如此性價比高的項目，
也要有強有力的背景支撐才行，
Hotel101酒店房產已經運營超過7年，
它的創始人也是業界知名的富豪。
04
產品背景強大
創始人產業遍布東南亞
全球連鎖酒店Hotel101的總部設立在新加坡，而它的總公司是菲律賓上市公司DoubleDragon Corporation，是一家大型的房企，擁有超31億美元資產。
公司的創始人分別是東南亞最大的炸雞品牌Jollibee老闆Tony Tan Caktiong （陳覺中）和東南亞連鎖燒烤先生的創始人Edgar 「Injap」 Sia II（謝志成），是東南亞知名華人富豪，常年在福布斯榜上。
他們旗下擁有的產品遍布東南亞和新加坡，包括很多知名的餐飲連鎖店coffee bean and tea leaf, 添好運, Tiong Bahru Bakery 和 Common Man Coffee Roasters，以及零售公司和電商平台等等。
在進軍酒店產業後，旗下的馬尼拉Hotel101酒店一直運營到現在，已經是很多旅遊網站的入住首選，好評率驚人。
Hotel101酒店項目開始在全球布局，公司的項目已經覆蓋到了日本、西班牙、菲律賓和美國等國家和地區。
並且，Hotel101全球總計開業和建造的15家酒店中，高達6000多個房間，已經開啟全球化的第一步。
並且，今年Hotel101國際已經打算在美國納斯達克獨立上市，已經保留了股票代碼「HBNB」。
一旦上市成功，那麼將在全球進行大規模建設，包括不限於全球100多個國家進行擴張計劃。