10月30日，英國歷史上首位女財相雷切爾·里夫斯（Rachel Reeves）正式發布2024年《秋季預算案》。
預算案涉及資本所得稅、遺產稅、房產印花稅等多項調整，對匯率、房產投資等有著多方面影響，吸引了全英國乃至國際投資者的廣泛關注。
英國工黨預算案公布
第二套房額外印花稅上調到5%
對海外買家仍有較強吸引力
對眾多海外投資者而言，英國2024年《秋季預算案》影響最顯著的是：從10月31日起，第二套房印花稅的額外稅率從3%提高至5%。
結合其他增稅措施，預計增稅400億英鎊。這些資金除了填補「財務黑洞」，主要用於「推動經濟增長」，打造更健康的經濟發展、投資環境，未來房價或不跌反增。
從另一視角觀察，英國政府下定決心漲稅，來調控活躍的投資市場，也透露出他們對房產市場的堅定信心。
對比全球其他已開發國家，加拿大、紐西蘭早就實施外國人禁令，新加坡對海外買家徵收60%額外印花稅。英國即便買房增稅，門檻依舊較為寬鬆，仍對海外買家有著較強的吸引力。
再加上之前里夫斯宣布的印花稅優惠將調整：預計從2025年4月1日起，所有買家免稅門檻降低12.5萬英鎊。首次購房者30萬英鎊以內免稅（如今是42.5萬英鎊），其他購房者12.5萬英鎊以內免稅（如今是25萬英鎊）。
兩項政策結合，意味著如今（明年4月1日前）在英國買房，對於首次購房者十分友好，可以少交稅、省下更多錢。
趁此時機，很多中國新加坡等海外華人，紛紛瞄準英國房產，搶先入手
英國投資置業趁現在
一大波留學家庭正考慮「買房養學」
近年來，英國房地產市場表現亮眼，今年上半年更是實現房價「五連漲」，受到越來越多中國&新加坡等海外投資者的青睞。
值得注意的是，在英國留學的家長圈中，「買房養學」這種全新留學模式，正在盛行——在英國買套房，不僅有望賺回學費，還可能實現盈餘。
而中國人對英國首都倫敦的偏愛，已經不是新聞了。數據顯示，倫敦多達5%的購房者來自中國，而中國買家購買的英國房產中50%位於倫敦。
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周董認證的倫敦卡姆登火了
未來5年房價漲21.6%、租金漲18.3%
而集典雅與潮流於一體的倫敦文化地標，被周董打卡認證的北倫敦卡姆登（Camden），就備受海外華人家庭喜愛。
據市場調研機構Savills的數據顯示，卡姆登的房價年均增長率達3.8%。展望未來五年，該區域房價預計將實現21.6%的增長率，有著巨大的升值空間。預計未來五年，租金增長率將達到18.3%，為投資者提供了穩定的現金流收益。
對於想要，對於想要「買房養學」的家長來說，卡姆登地區新樓盤是個不錯的選擇。
而北倫敦的新樓盤非常稀缺，英國知名開發商伯克利集團旗下聖喬治地產公司，在卡姆登開發的新盤 The Regent 攝政公館，吸睛無數。
The Regent 攝政公館
地處倫敦核心地帶
全年齡段優質學區
坐擁皇家御園天際線
被雙線三車站環繞
閃耀著獨特魅力
今天就讓我們一起走進這個獨一無二、倫敦年輕精英群體青睞的年度話題住宅。
房屋效果圖
全年齡段優質學區
UCL、LSE、中央聖馬丁等名校近在咫尺
The Regent 攝政公館，位於倫敦北二區，坐擁黃金郵編NW1，所在地區是倫敦知名的全學齡優質學區，從公立中小學、著名私校到頂級高校，盡享頂尖教育資源。
毗鄰多所世界頂尖學府，如倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院（LSE）和中央聖馬丁藝術與設計學院。
同時，Camden行政區擁有眾多在Ofsted（英國教育標準局）的評估中獲得「優秀」或「良好」的小學。如頂尖私校預備小學The Hall School、英國最佳女子中學South Hampstead High School……
坐擁皇家御園與城市天際線
在繁華都市享受山水人居生活
The Regent 攝政公館，更是一個將歷史與現代完美融合的高端住宅社區。
房屋效果圖
項目毗鄰倫敦最貴豪宅區之一聖約翰伍德，坐擁皇家御園攝政公園的廣袤綠意，可於櫻草山遠眺倫敦天際線美景。
房屋效果圖
閒暇之餘，您可以悠然漫步於倫敦皇家後花園攝政公園，盡情沉浸於大自然的寧靜祥和之中。
或者，您可以選擇步行至浪漫的約會勝地櫻草山，倫敦市的全景風光盡收眼底。
項目還緊鄰攝政運河，河濱風光旖旎，供你悠閒漫步。盡情體驗倫敦的無限活力與繁華。
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{nextpage}如此融合尊貴與自然的便利，在倫敦實屬獨一無二。
步行可達3大地鐵站
既可通勤倫敦，也可暢玩全世界
便捷無比的交通，更是提高了The Regent 攝政公館的優勢。
從項目出發，步行可達3座地鐵站：查克農場Chalk Farm 地鐵站、卡姆登鎮Camden Town 地鐵站、卡姆登路Camden Road 地上鐵站。
雙線地鐵交通網絡發達，可直達國王十字CBD、唐人街、牛津街、倫敦金融城。
從這裡出發去歐洲各國旅行更是方便，從國王十字聖潘克拉斯（St. Pancras）搭乘歐洲之星，就能抵達巴黎，隨心前往世界各地。
全球知名的Tara Bernerd親自設計
高品質生活空間更契合年輕精英
The Regent 攝政公館，由全球知名的Tara Bernerd親自操刀，契合年輕精英偏好，不僅兼顧美觀與實用性，更致力於營造空間與人的和諧共生環境。
室內大落地窗引入自然光，讓居住者盡享明亮舒適的環境。
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本期公寓配色有精心設計兩種色系可供選擇：低調輕奢的The Hockney Collection 深色系，或輕盈自然的The Hepworth Collection 淺色系 。
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豐富的配套和便利設施
在社區內也能享受英倫高端生活
除了卓越的室內設計，The Regent攝政公館還提供了豐富的配套設施和便利設施。
一個占地48,000平方英尺的Morrisons莫里森超市，一個主打有機食物的屋頂農場餐廳。
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占據約40%社區面積的戶外園景，含戶外兒童遊樂區；1.6萬平方米商業空間，帶有寫字樓、零售店等。
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從高端的健身房、私享影院到迷人的屋頂花園，項目的每一個細節都精心打造，旨在為居民帶來無與倫比的舒適與便捷生活體驗。
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無論是追求時尚潮流的青年才俊，還是追求生活品質的成功人士，都能在這裡找到屬於自己的歸屬感與幸福感。
【The Regent 攝政公館】
The Regent 攝政公館，四面富貴環繞，內蘊無限繁華的至尊之選。
第一期新發售Primrose House 共110套私人住宅。
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具體項目信息
該項目占地約3.24公頃，提供曼哈頓、一居、兩居和三居房型選擇，具體分布如下
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· 伯克利集團 ·
伯克利集團匠心打造美好住所和優質社區。從此，高品質住宅不再稀缺，園林綠化和社區環境不再隨時間而褪敗。
伯克利集團深耕倫敦，伯明罕和英格蘭南部，旗下有六大自主品牌：St George, St James, Berkeley, St Edward, St William 和St Joseph。我們與保誠集團（Prudential）合作，國家電網（National Grid），泰晤士水務公司（Thames Water）達成戰略合作，攜手共進。我們在倫敦證券交易所上市，且躋身富時100強。
我們的願景是成為世界水準的企業，通過成功建造舒適宜居的場所來激發人們對生活的渴望，從而產生長期的商業價值。這主要集中在5個方面：我們的客戶，家居，社區，經營和人脈。以此構架，我們將邁向世界級的企業。伯克利集團志在成為世界級企業，打造築夢之居，創造長期商業價值。
我們聚焦五大版塊（客戶，住所，社區，經營和員工），穩步邁向全球。
2012至2016年，伯克利集團被評為英國最受推崇企業之一， 2014年榮獲企業女王獎，2015年成為英國首家在安心建案體系中超過500個建案的開發商，並於2018年被《 Estates Gazette 》雜誌評為英國最佳建造商，同年還榮獲第三方權威調查公司跨行業評選的客戶投資獎金獎。