作者：kxk
新加坡公寓
在新加坡有個有趣的現象， 公寓被認為大部分人認為是是美好生活的一部分， 年輕人為之奮鬥的3C （condo, car, credit card）被認為是中產的象徵。
那麼住在公寓就真的比組屋要好嗎？
不說昂貴的價格， 最近新開盤的公寓尺價都來到了2000-2600， 接近市中心已經到達了3000以上， 小家庭居住的兩房和小三房總價輕鬆到了兩百萬新幣以上。
就算是背上了沉重的銀行貸款，得到的也只是一個不到100平米的小房子。相比較價低量大的二手組屋， 居住面積真是一點優勢也沒有。
網絡示意圖
就設施而言，公寓確實有健身房，游泳池，燒烤台等等，那也是需要每月大幾百的雜費維持的。更何況很多人並不是經常使用，這要按需選擇。
在這裡著重講一個容易被忽視的問題，就是公寓管理。很多人覺得公寓有保安，有物業， 安全有保證，隱私不泄露。
但是要知道，物業和保安是個雙刃劍， 在缺乏有效監管的情況下，他們反而會成為正常生活的麻煩之源。
以本人為例
我住在新加坡中心地區大巴窯唯二的公寓之一，樓高接近40層，頂樓風景無限，本身還在鄰里名校培群一公里。
這裡屬於某「著名」物業管理公司管理， 而且這酸爽，真是一言難盡。
下面分享下
我和公寓物業那點事
當前私人汽車鐵皮價居高不下，就是住在公寓，很多人也是選擇綠色出行，這樣自行車就成了首選。然而我家公寓的自行車管理那真是一塌糊塗，400多戶的公寓，只有不到一百個自行車位。一樓自行車成災，常用的車找個車位都要繞全場一圈。
而物業為此也做出了「傑出」的努力，他們制定了重在罰款的自行車停放規章，就算是放在停車區域，只要是他們認為的「違規停放」，像是放的不美，頭歪了，尾巴碰線了，就可以直接鎖了你的車，甚至不需要什麼理由，不爽就給你鎖了，然後問你要100新幣罰款。
網絡示意圖
不同意不要緊，完全不搭理你；不願意交也不要緊，直接加到雜費帳單，每月還要還利息。聽說有警察被叫來調解物業和居民的矛盾，物業還是照做不誤，果真有恃無恐。
我曾經問物業
你們管理這個小區，給居民提供合理的設施不是你們的責任嗎？物業說有啊，你看那car park上面幾層都是空的，你們可以把車推上六樓啊，每天還能鍛鍊身體好幾次呢，再說還可以訓練反應力，不然不機靈的話，一下就滾到汽車輪子下面去了。
哎，真是善哉善哉，大慈大悲。
公寓的其他罰款也是多如牛毛， 不交？按規定每天收取利息，一天25新幣，正是無本萬利的好生意。
在今年10月的公寓群眾大會(AGM)上吐槽了兩句，之後就得到了物業的重點關注，並且在一周後就體現了出來。
首先是我在自行車停放區的愛車被鎖了，據說是影響旁邊兩米寬的人行道通行。罰款100，直接放進每月管理費，自帶利息。怎麼說呢，這通天大路過個大象都夠了吧，而且怎麼覺得好像是那個鎖車的公告牌更礙事呢。
不過這個時候俺還沒有警惕，此處物業出沒，惡行惡狀也不是一天兩天了，但是不出意外的話，意外就要來了。
幾天後，咱小學二年級的娃喜歡放學了之後在car park六樓騎一會三輪車，（對，就是那個渺無人煙，停了一堆自行車的6樓）。
這天好巧不巧偏要騎到7樓空中花園。然當日時辰已晚，被娘親喚去用膳。
於是俺只得先把兒童小三輪放在7樓門口，打算先把娃送回家，再把小三輪送回去。可惜人算不如天算，人到中年，腦力不濟，真的就忘掉啦……
第二天，榮幸收到物業友情提醒，該居民沒有把大件垃圾丟棄到指定位置，依法（小區垃圾丟棄法）罰款300新幣，不交？處以25新幣利息罰款。問答無用，解釋就是掩飾。你就是要丟掉那個小朋友都喜歡的小三輪，它就是你不要的大垃圾，它就要被丟到此處才是歸宿……
不知道我是真的遇到了智力困難人士，還是我在群眾大會上的發言終於起了反應。總之，這錢還是非交不可了。不僅孩子最愛的小三輪沒了，還要花個五六個小三輪的錢做慈善。這年頭，別人打劫了你還要勞務費，我頓時有了當年鬼子入侵，割地賠款的既視感。
然而我還是暗自慶幸的，幸虧丟的不是電腦，行李箱，保險櫃，不是娃和老婆，不是炸彈和飛機，不然都要統統裝到這裡，真真是雞飛蛋打，賠了夫人還要折兵。
就這樣，本來一個失而復得，可以很溫馨很治癒的小故事，變成了驚悚恐怖片。
莫以為這樣我們的物業就是反應神速，讓FBI望塵莫及。前幾個月我去投訴樓上抽菸，菸灰撒了我家陽台一地。物業說你要去拍到某人正在抽菸的證據，他們才能處理。
我家陽台向馬路，莫非我還要先學個御劍飛行，冒死去拍某英雄吞雲吐霧的雄姿？
所以，住公寓，物業管理是個很大的因素，對生活品質影響很大。
好的物業名為物業，可以讓你歲月靜好，不好的物業實為獄卒，可以叫你生死難料。
真心勸誡各位朋友，租房買房之前，做下調查，看看google review。衷心祝願你的生命中不會遇到我家物業這樣的奇葩。
那麼作為新加坡公寓的居民，面對橫行霸道的物業，真的就無計可施了嗎？
其實也不是的，新加坡有個物業管理法庭Strata Title Board專門處理物業糾紛，不過要先繳納500註冊費，勝訴之後可以讓物業賠回來。
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{nextpage}如果事態比較嚴重，構成濫用職權，人身騷擾，敲詐勒索，打擊報復等等，可以找專業律師追究民事和刑事責任。一般會罰款5000，坐牢半年，就看願不願意花那個時間了。
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