2024年全球最贵零售地段 乌节路名列第12

乌节路的零售租金在过去一年中上涨了2%，达到每平方英尺468美元（629新元），在世界主要零售街道中排名第12位，与去年持平。根据戴德梁行（Cushman&Wakefield）关于世界主要零售街的报告，米兰蒙特波拿巴大道（Via Montebonaparte）的零售租金在过去两年中上涨了近三分之一，到2024年达到每平方英尺2047美元，超过纽约第五大道段，成为世界上最昂贵的零售地点。

这也是欧洲零售商业街首次荣登榜首。该报告比较了138个世界顶级零售街区的租金，其中大多数是奢侈品牌的所在地。在今年的排名中，伦敦新邦德街（New Bond Street）超越香港尖沙咀（Tsim Sha Tsui），成为全球第三昂贵的购物场所，年租金上涨13%。香港尖沙咀下跌一位，至第四位，但租金仍同比上涨7%，至每年每平方英尺1607美元。

全球十大最昂贵的零售街中有三条在亚洲，分别是香港的尖沙咀（第四）、东京的银座（第六）和首尔的明洞（第九）。上海南京西路、新加坡乌节路、胡志明市董会街和吉隆坡苏里亚KLCC也进入了前20名。其中，东京银座的租金同比涨幅最高，上涨了25%，而胡志明市东海街是前20名中唯一一个租金下降的街区，下降了6%。

报告中追踪的138个社区的平均租金同比上涨4.4%。其中，57%的街区租金上涨，14%的街区租金下跌，其余29%的街区租金持平。这138个社区的平均租金现在比疫情前的水平高出近6%。从地区来看，美洲的增长最为强劲，增长了8.5%，其中美国增长了11%。相比之下，欧洲和亚太地区的租金增长较为缓慢，分别增长了3.5%和3.1%。

报告指出，2022年至2023年，全球央行为遏制通胀带来的高利率环境将导致各地生活成本大幅上涨，同时使消费氛围疲软，经济增长乏力。然而，大多数顶级零售区都度过了冬天，零售业现在得到了积极因素的支持，如降息周期的开始、全球经济的逐步复苏、生活成本压力的缓解和实际工资的增长。

戴德梁行国际研究主管Dominic Brown博士表示：“这些积极因素转化为租金增长动力的速度和强度将根据市场的性质和动态而有所不同。总体而言，零售核心地点的表现充分说明了顶级市场的持续增长潜力，随着市场状况的改善，这一趋势预计将继续下去。”

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