近千套“百万元组屋“成交创新高，新加坡郊区都卷起来了

今年截至11月底，百万新元组屋的交易量已翻倍达到944套，全年有望首次突破千套大关。

图源：新加坡建屋发展局

根据最新发布的数据，今年共有23个市镇出现百万组屋交易，首三季的转售组屋交易量达2万2562个，预估全年成交量可达近3万个。

今年百万组屋交易较去年增1倍

目前，已有944套过百万转售的组屋，相较于去年全年470套的成交量增长了一倍，平均每月新增86套百万组屋。

数据显示，今年第三季的转售价格指数（RPI）为 192.9，比第二季增长2.7%，绝大多数转售组屋的成交价高于100 万新元。

第三季转售价格和销量的上涨是由于强劲的市场需求，以及市场供应紧张。

此外，与去年相比，2024年满足最低入住年限的新组屋数量有所下降。

冷门市镇罕见出现百万组屋交易

根据报告，今年共有23个市镇出现百万组屋交易，其中加冷-黄埔就有148套百万组屋成交，是去年的2.7倍。

加冷-黄埔组屋区，位于新加坡的中心地带，图源：新加坡建屋发展局

冷门的盛港也开始出现百万组屋交易，从过去的0套增长至4套。其他新兴市镇如武吉班让和义顺等，分别从1套增长至8套，及从4套增长至9套。

上述组屋转售市场的统计数据很大程度反映2024年8月20日组屋贷款的贷款与价值比率（LTV）从80%降至75%前的市场状况。

2025年将推出超万个新组屋

报告还涉及2025年的 Flat Supply（组屋供应）！

在2025年2月，新加坡建屋发展局（HDB）将提供约5000个预购组屋，包括加冷/黄埔、皇后镇、兀兰和义顺等多个地区。HDB 还将举行有史以来最大规模的 SBF 活动，在全国各个城镇和屋邨提供超过5500个组屋单位。

此外，2025年2月还将有超过10000个新组屋开放出租。

即将提供的预购组屋和 SBF 组屋的最终细节将在 HDB 于2025 年 2 月的销售活动中分享。

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