今年截至11月底，百萬新元組屋的交易量已翻倍達到944套，全年有望首次突破千套大關。

圖源：新加坡建屋發展局

根據最新發布的數據，今年共有23個市鎮出現百萬組屋交易，首三季的轉售組屋交易量達2萬2562個，預估全年成交量可達近3萬個。

今年百萬組屋交易較去年增1倍

目前，已有944套過百萬轉售的組屋，相較於去年全年470套的成交量增長了一倍，平均每月新增86套百萬組屋。

數據顯示，今年第三季的轉售價格指數（RPI）為 192.9，比第二季增長2.7%，絕大多數轉售組屋的成交價高於100 萬新元。

第三季轉售價格和銷量的上漲是由於強勁的市場需求，以及市場供應緊張。

此外，與去年相比，2024年滿足最低入住年限的新組屋數量有所下降。

冷門市鎮罕見出現百萬組屋交易

根據報告，今年共有23個市鎮出現百萬組屋交易，其中加冷-黃埔就有148套百萬組屋成交，是去年的2.7倍。

加冷-黃埔組屋區，位於新加坡的中心地帶，圖源：新加坡建屋發展局

冷門的盛港也開始出現百萬組屋交易，從過去的0套增長至4套。其他新興市鎮如武吉班讓和義順等，分別從1套增長至8套，及從4套增長至9套。

上述組屋轉售市場的統計數據很大程度反映2024年8月20日組屋貸款的貸款與價值比率（LTV）從80%降至75%前的市場狀況。

2025年將推出超萬個新組屋

報告還涉及2025年的 Flat Supply（組屋供應）！

在2025年2月，新加坡建屋發展局（HDB）將提供約5000個預購組屋，包括加冷/黃埔、皇后鎮、兀蘭和義順等多個地區。HDB 還將舉行有史以來最大規模的 SBF 活動，在全國各個城鎮和屋邨提供超過5500個組屋單位。

此外，2025年2月還將有超過10000個新組屋開放出租。

即將提供的預購組屋和 SBF 組屋的最終細節將在 HDB 於2025 年 2 月的銷售活動中分享。

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