降低房产税、1万+新组屋、单身福利… 新加坡官宣一大波房屋新政

2025年1月1日至3月31日，HDB的优惠贷款利率将维持在2.6%，这一利率相较于普通公积金账户利率（2.5%）高出0.1%。

对于希望利用公积金购买政府组屋的客户来说，低利率的贷款政策也将大大降低购房成本！

单身人士也能在成熟组屋区

申请二房式组屋

新加坡建屋局计划在2024年到2026年之间，推出1.4万个二房式BTO。

从2024年下半年起，年满35岁的单身人士就能申购任何地段的预购组屋，不限于非成熟组屋区。

根据建屋局的规定，每个项目的40%，或不少于100个二房式单位须预留给55岁及以上的年长者申购。

新加坡组屋降温政策：

降低至75%贷款额度

调高首购津贴

建屋局的贷款与估值比率顶限（简称LTV顶限）将从80％调低至75％。假设你要买一套价值50万新币的组屋，之前能从HBD申请40万新币的房屋贷款，现在只能申请37.5万新币了，剩下的2.5万新币要么还现金，要么用CPF补。

符合条件的首次购屋家庭能拿到的额外安居津贴（简称EHG）顶限从之前的8万新币调高至12万新币；首次购屋单身人士能拿到的EHG则从4万新币调高至6万新币。

而首次购买转售组屋的家庭，最高可获得23万新币的补贴；首次购买转售组屋的单身人士，最高可获得11.5万新币的补贴。

总之收入越低，补贴就越多，当局希望每个人都能买得起组屋~

推出更多社区关爱组屋

帮助低收入群体买房

在2024年人民群众大会上，新加坡总理黄循财表示：政府计划继续推出更多社区关爱组屋，以便让低收入群体更好地融入社区。

为了进一步帮助低收入家庭购房，新加坡政府将增加给予较低收入夫妇的公积金额外安居津贴，助力他们申购第一套组屋。

目前，新加坡大多预购组屋的等候时间是4年，新加坡将提前建屋，缩短购屋者等候时间，未来等待时间将少于3年。