硬核分析：2022新加坡地产哪里值得买？

5.3腾挪 Switching

我和我们博纳产业KFD部门常推荐爆款产品。下面我列举了一些过去两年我们KFD推荐过的楼盘的盈利情况。

1. The M: 2020推荐2400psf，2+1户型，1.7xm, 2年价格已上涨20%($2.1m)

2. Midtown Modern3+1户型， 2021推荐价格$2.2xm，一年价格上涨15%+

3. Jadescape: 售罄，均价已上涨超过15%

4. OPB: 三房 stack 12 仅仅 $2200psf，价格上涨+15%

5. Paterson Suite 四房 售罄，价格上涨+20%

6. Parc Esta 5房 2.25m, 价格上涨约 +20%

很多早几年进场的朋友，投资到爆款产品的朋友，现在是几乎本金翻倍出场，再滚一次雪球的机会！未来过三四年，还有再次翻倍的机会。

腾挪的思路很简单，那就是从99年地契换永久地契，从郊区换市区，从小户型换大户型。

总结

在不确定性中寻找确定性

今年充满不确定性因为宏观的风险大，要谨慎。但是确定的是，新加坡房地产基本面很好，因为价格没有什么下跌空间。涨得很多、租售比很低的物业，大家可以出售，进行腾挪。CCR的机会，一个是住宅打折楼盘，另一个是写字楼的复苏，大家可以关注一下写字楼租金的变化。

最后送给大家一句话：人生就像滚雪球，最重要的是发现很湿的雪和很长的坡。

作者介绍

SPEAKER INTRODUCTION

主讲人:Kevin Feng 冯舟，新加坡主板上市公司博纳集团(SGX:OYY)董事，博纳精英队总监。

《遇见 - 新加坡》

Kevin Feng Division - KFD 理念

编辑：XXJ

— END —