刚刚！利率又降了！跌到这个数！外媒疯传：新加坡房市又要降温
2025-01-09 静姝 3517最近，新加坡金融市场，又有一个重要风向标有变动！
这个星期一，新加坡金管局公布了新加坡基准利率。三个月新元隔夜利率（SORA）上星期五跌至2.9962%。
自2023年1月以来，三个月SORA很罕见地掉到3以下。
对于整个新加坡想要买房的人来说，这个风向标的改变意义重大，将直接决定贷款买房是更贵还是更便宜了！
图源：MAS
新加坡房贷利率新变动！降了吗？
事实上，三个月SORA和我们的生活息息相关。就连银行定存利率，也和它有着说不清道不明的关系。
一月最新的一期银行定存利率，平均下来比上个月降低了不少：
图源：海峡时报
不过，它最知名的功能，还是作为本地房贷和商业利率的主要参照利率，浮动利率房贷都和它挂钩，固定利率房贷在锁定期过后，不少也和三个月SORA挂钩。
自从去年9月以来，美联储三度降息，新加坡的三个月SORA也一路下滑，从3.5%左右跌到现在的水平。
不过，对于买房者来说，似乎新加坡各大银行并未立即对三个月SORA的下跌做出相应反应。新加坡房贷利率有降有升，需要买房者仔细明辨。 （*以下是新私宅的新贷款利率，数据来自redbrick.sg）
01 中国银行
BOC
最佳固定利率类型：3年固定利率
利率详情：
第1年2.45%（固定），第2年2.45%（固定），第3年2.45%（固定）
之后利率为（三个月SORA+1.00%）。
02 渣打银行
Standard Chartered
最佳固定利率类型：2年固定利率
利率详情：
第1年2.70%（固定）；第2年2.70%（固定）
第三年（三个月SORA+0.55%），第4年（三个月SORA+0.60%），之后（三个月SORA+1.00%）
03 联昌银行
CIMB
最佳固定利率类型：三个SORA利率配套
利率详情：
第1年三个月SORA+0.45%（目前是3.52%）；第2年三个月SORA+0.45%；第3三个月SORA+0.45%；
之后三年为（三个月SORA+1.00%）
04 印度国家银行
State Bank of India
最佳固定利率类型：2年固定利率
利率详情：
第1年2.55%（固定）；2年2.55%（固定）
之后为（三个月SORA+1.00%）
05 星展银行
DBS
最佳固定利率类型：2年固定利率
利率详情：
第1年2.60%（固定）；第2年2.60%（固定）
之后为（三个月SORA+1.00%）
06 马来西亚兴业银行
RHB
最佳固定利率类型：1年固定利率
利率详情：
第1年2.85%（固定）；第2年（三个月SORA+0.60%），第3年（三个月SORA+0.65%）
之后为（三个月SORA+1.00%）
07 丰隆金融
Hong Leong Finance
最佳固定利率类型：2年固定利率
利率详情：
第1年2.55%（固定）；第2年2.55%（固定）
之后几年利率为银行通盘利率的4.04%
08 华侨银行
OCBC
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