2022年新年伊始，新加坡本地房地產集體出售又開始慢慢萌發。位於本地東部景萬岸的私宅項目Vicenta Lodge將再次推出市場招標，但保留價下調6.2％至2720萬元，仍由新加坡博納產業（PropNex）獨家代理。

Vincenta Lodge早在去年4月21日的時候第二次推出市場集體出售，但是沒有成功。這是一個永久地契的小型公寓項目，位於羅弄馬裕基（Lorong Marzuki）22號，只有16個單位。當時，它是通過公開招標的方式出售，有超過 80% 的業主同意集體出售，並將保留價從他們於2018年第一次嘗試集體出售時所要求的 S$3360 萬，下調至S$2900萬。

博納產業發表文告說，該項目所處地段面積為2萬1281平方英尺，容積率為1.4。總樓面面積為2萬9794平方英尺，可重新發展為有27個單位的公寓，每單位平均面積為1076平方英尺。若公寓以新的保留價出售，每平方英尺容積率為983元，若包括陽台面積，則為968元。

近幾年，新加坡東部推出了不少好項目，很多項目開盤沒多久就可以售罄。例如自 2018 年 11 月推出以來幾乎售罄的 1,399 間單位的東景苑（Parc Esta） （靠近友諾士地鐵站 Eunos MRT Station），以及擁有 566間單位的 Penrose（靠近阿裕尼地鐵站Aljunied MRT Station）在 2020 年 9 月推出後已售出超過 77%。

這些項目的銷售業績將有助於提振信心，它確實表明了沿東西線推出的項目具有吸引力。與此同時，巴耶利峇（Paya Lebar）正在進行的轉型也將這個地區變成了一個充滿活力的商業中心，為東部的居民帶來了更多的就業機會和便利設施。

Vicenta Lodge 地點擁有完善的公共運輸服務，步行即可到達景萬岸地鐵站，並且還可輕鬆前往主要道路和快速公路，包括泛島快速公路（PIE）和東海岸公園大道（ECP）。該地點距離巴耶利峇區域商業中心有兩個地鐵站，乘坐地鐵約 20 分鐘即可到達萊佛士坊（Raffles Place）的中央商業區。東海岸公園海灘（East Coast Park beach）和勿洛蓄水池公園（Bedok Reservoir Park）等休閒設施距離集體出售地段也只有很短的車程。

Vicenta Lodge附近的購物和餐飲 僅一站地鐵路程便可到達的勿洛廣場（Bedok Mall）提供了各種餐飲、休閒和零售選擇。此外，巴耶利峇的三個商場 巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter） 巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square） 新郵中心（SingPost Centre） Vicenta Lodge 一公里範圍內的學校包括 友諾小學（Eunos Primary School） 聖斯德望學校（St. Stephen’s School） 兩公里範圍內則有 道南小學（Tao Nan School） 聖嬰女校（加東）（CHIJ (Katong) Primary） 海格女校（Haig Girls' School） 菩提學校（Maha Bodhi School） 奧匹拉小學（Opera Estate Primary School） 丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School） 直落古樓小學（Telok Kurau Primary School）

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這次屋主降低保留價，向發展商表達了在這輪集售賣掉房子的強烈意願。儘管政府出台新降溫措施，但該項目地點優越而且附近缺乏新的永久地契項目，屋主有信心該項目能吸引到買家。對那些想投資再新加坡東部黃金地段的買家也是一次不錯的機會。這些潛在買家可以隨時留意有關Vinceta Lodge 集體出售的信息。

轉載請註明來源：獅城新聞