金文泰新盤ELTA逸泰·雅居2月7日樣板間開放預覽，首三天就吸引了約4500名潛在買家到場搶籌，熱度爆表……
金文泰房源告急
ELTA逸泰·雅居或成絕版機會！
，周邊聚集了眾多名校，滿足各階段孩子的學習需求，深受青睞（點擊文章了解更多金文泰詳情）。房源因此長期緊缺，堪稱全島最搶手的區域之一！
過去20年間，金文泰僅有5個高層私人公寓項目，總計3644套單位，最新TOP（交房）的3個項目為：2019年的The Clement Canopy、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon。而根據政府售地計劃，近期金文泰再無高層私宅用地可供開發。
作為該區域4年後的首個新盤，MCL Land和中建地產聯合開發的ELTA逸泰·雅居項目，不僅稀缺，更被視作金文泰的「絕版之作」，註定自帶流量。
圖示：ELTA逸泰·雅居，位於The Clement Canopy和Clavon之間；步行約10分鐘即可到達金文泰地鐵站
自住太爽了!
ELTA
極 致 景 觀
39層的高度傲視群樓，無遮擋視野將海景與城市景觀盡收眼底。
圖示：朝向AYE（亞逸拉惹高速公路）方向頂樓景色
圖示：朝向金文泰一道方向頂樓景色
ELTA
配 套 升 級
多層停車場（從地下1層至地上3層）設計抬高了居住樓層，50多項設施分布在一層和三層，包括泳池、網球場、兒童樂園等。
針對高速公路方向的噪音問題，朝向AYE方向的單位客廳陽台特別配備了防噪頂和防噪捲簾。
豪華3房及以上大戶型單位還標配韓國大牌Wells的飲水機和新加坡高端品牌Steigen的電動晾衣杆。
Wells飲水機
Steigen電動晾衣杆
圖示：ELTA樣板間實拍
ELTA
戶 型 實 用
ELTA逸泰·雅居的戶型設計靈活多樣，提供有501個單位，從1房+書房到5房選擇不等。來，一起雲看房。
2房+書房戶型
向上滑動閱覽戶型和實拍
戶型圖上標註出的靈活空間，可作書房或儲物間，甚至可以升級成小3房，空間利用率極高。
4房雙鑰匙戶型
向上滑動閱覽戶型和實拍
獨立小間功能齊全，另有一間寬敞3房，既適合大家庭居住，又能保證私密空間。還可以出租小間小賺一筆，房東和房客互不打擾。
5房大戶型
向上滑動閱覽戶型和實拍
52㎡寬敞大客廳，20㎡奢華主臥，另設2間次主臥，5個房間均自連衛生間，空間布局完美滿足大家庭的生活需求。
投資賺翻了!
金文泰的房市從出售和出租來看，歷來都是香餑餑。ELTA逸泰·雅居自然也將延續這個一「優良傳統」。
ELTA
百萬組屋頻出，公寓轉售回報高達55%
2024年，金文泰以52筆百萬組屋交易躋身前列，最高成交價已達130萬新幣（超過700萬人民幣）。
金文泰區域內組屋「升級族」是私人公寓市場的強勁後盾，需求可謂勢不可擋！
金文泰私人公寓的二手房市場也很活躍！前文提到的區域內3個項目，過去一年轉售成交236宗，交易價格一直看漲。
新加坡眼製圖
金文泰高層項目尺價上漲趨勢
新加坡眼製圖
金文泰高層項目尺價上漲趨勢
新加坡眼製圖
金文泰高層項目尺價上漲趨勢
尤其是ELTA逸泰·雅居的兩大鄰居——The Clement Canopy和Clavon，它們的市場表現相當亮眼：The Clement Canopy開盤至今轉售共127宗，去年剛TOP的Clavon轉售也達81宗，轉售市場非常活躍。兩個項目所有轉售交易均獲利，平均投資回報率超過24%，其中The Clement Canopy回報率更是高達55%！
目前，Clavon的轉售最高成交價為$2,320/psf（2024年8月成交），根據網上公開信息，最高要價已達到$2,468/psf。
對比之下，ELTA逸泰·雅居發展商公布起價僅為$2,189/psf，已經出現「價格倒掛」現象。秉持「買新不買舊」的原則，ELTA的性價比絕對無出其右，還能享受未來的增值紅利！
ELTA
出租表現強勁，公寓租金回報率超4%
金文泰的租房市場同樣火爆。每年開學季有大批NUS和國際學校的新生湧入，外加科技園區逐年吸引大量高薪專業人才，這裡壓根不愁租。
根據URA（市區重建局）12月數據顯示，金文泰所在的中央區以外（OCR）的租房市場最活躍，占了總交易量的38.2%，租金上升0.3%。
金文泰的租金也很搶眼，縱觀全島38個分區，金文泰OCR排名第一，妥妥的西部第一。
新加坡眼製圖
大膽預測ELTA逸泰·雅居的租金肯定可觀。對照周邊的3個項目，租金中位數達$5.6/psf，平均年化租金回報率超約4%。
新加坡眼製圖
圖示：項目1房-5房租金價格平均值，截至2025年1月
ELTA逸泰·雅居太值了！
「住得好，賺得更好！」
項目公開價格，最低的一房加書房單位從115.8萬起，尺價約$2289；五房單位價格從388.8萬起；尺價約$2189。
金文泰高層私宅 「絕版之作」——ELTA逸泰·雅居預覽火熱進行中，將於2月22日正式開賣。
未完待续,请点击[下一页]继续阅读
{nextpage}即刻預約，搶占稀缺資源，讓生活與財富同步進階。
項目地址：10 & 12 Clementi Avenue 1
樣板間地址：ELTA showflat, Prince Charles Crescent
預約熱線：8218 2888
Leo丨編輯
Cherrie丨編審
ELTA丨來源/圖源