據《南華早報》報道，這兩年，越來越多香港人跑去寶島台灣搶購房產。

房地產顧問公司第一太平戴維斯（Savills）的數據顯示，2019年香港出現反修例運動那年，港民在台灣共購買了15萬8614平方米的房產，占外國人購買總額的41.2%，比港人在2018年所購買的5萬2607平方米高出兩倍。

2020年，由於台北實施嚴格的邊境限制，在冠病疫情暴發後暫停批准新的簽證申請，因此港人僅能在台灣購得6萬0913平方米的房產，但依然占據外國人購買總額的三分之一。

官方數據也顯示，2019年至2021年期間，有2萬7844名香港人獲批台北居留權，比起2016年至2018年的1萬2220人，增加了一倍有餘。

自2016年起，獲得台灣永久居留權的港人就開始有所增加。

新加坡國立大學城市與房地產研究院院長程天富告訴《南華早報》：

「由於地理位置鄰近，加上文化相似度高，香港居民一直將台灣視為一個熱門的移民目的地。」

「與香港房地產市場相比，在香港居民看來，台灣的房價，尤其是台灣二線和南部城市的房價，仍然在他們負擔得起的範圍內。」

擁有許多外企總部、金融總部落戶的台北信義區，2021年5月期間街上空蕩蕩，不遠處的台北101大樓顯得一片寂寥。（路透社）香港人歷來是離岸房地產的最大買家之一。

2019年後，到葡萄牙和英國等地購房的香港人均有所激增。

投資房地產是香港人到別國獲得永久居留權的其中一種方式。

英國去年7月針對港人推出了英國國民（海外）護照（BNO）的新制度，申請獲批的香港人和他們的家屬都可以在英國居住、工作和求學長達五年時間，並且能夠在六年後申請成為英國公民。

根據英國政府估計，到2025年可能有多達32萬2400名香港人在英國置業。

然而英國畢竟是西方國家。當台灣也向有意移居的香港人伸出友誼之手表示歡迎時，很多港人都握上了這隻手。

2021年6月30日，一名男子在香港國際機場向送機的親友揮別，準備登上飛往英國的班機。（路透社）一位分析師說，越來越多的香港人移居台灣，可能會在未來幾年推動台灣的房產需求。

2021年的全年官方數據目前還未公布，但第三季度房價較上一季度上漲2.15%，較2020年同期上漲7.43%。

第一太平戴維斯駐台灣的市場研究部門主管丁玟甄說，在當地那座由著名美國建築師理察邁耶（Richard Meier）所設計的163米高摩天大樓中，共有147套豪華單位，而香港人就購買了10%以上。

不斷上漲的房價促使台灣在去年7月修改了資本利得稅（capital gains tax）。目前，台灣居民和非居民，個人及企業想要享受繳納較低稅率，都必須持有房產更長時間後才能出售。這表明台灣房地產市場將延續強勁表現。

房地合一2.0是為了打擊炒房，新推出的台灣修改版《所得稅法》。（安永會計師事務所）除了在台北置產，香港人也到新北、台中以及西南工業城市高雄購買房產。

程天富說，隨著越來越多香港居民遷往台灣，台北和新台北區本已上漲的房價，將面臨壓力。

不過丁玟甄說，台灣住宅供應充足，每年約有10萬套推出市場。

「目前，左右買家的置產的因素有邊境管制、快速上漲的房價和更高的資本利得稅。」