宏茂橋一個單位轉售價達148萬新元，比去年隔座樓賣出的最高紀錄高出20來萬新元。（新明日報圖）

（新加坡訊）宏茂橋一五房式組屋轉售價高達148萬元，打破宏茂橋轉售記錄外，也比附近單位高出20萬以上。房產分析師指出，有人願意出這類高價不代表很多買家都會這麼做，是罕見個案。

《新明日報》報道，上個月，宏茂橋52街的宏茂橋中央園居私人組屋（DBSS）第588D座的五房式單位以148萬元轉售，創下該項目有史以來的最高轉售記錄，甚至比去年2月創下的126萬8000元最高轉售價要再「貴」上21萬2000元。

同一月份，鄰座第588B座的一五房式單位以112萬元轉手。兩間單位雖然同期轉售，價格卻相差36萬元。

宏茂橋中央園居建於2011年，有4座30層樓高的組屋，共578個四房式和五房式單位，高達402個單位是五房式單位。

上述高價轉售單位位於28至30層樓之間，面積達119平方米，還有85年7個月的剩餘屋契。

而同座組屋（第588D座）、同屬28至30層高樓的五房式單位，上一次轉售記錄是在2018年8月完成交易，當時轉手價為85萬元，與上述高價單位相差63萬。

記者整理政府數據平台data.gov.sg發現，宏茂橋中央園居自2016年底達到最低居住年限起就活躍於轉售市場，至今有278個單位轉售，其中有33個五房式單位以上百萬元出售，有7個是來自第588D座（包含上述單位），其餘的過往百萬單位轉售價介於100萬元至118萬8800元。

另一方面，新加坡今年2月共有111個百萬轉售組屋，略低於上個月的119個，最高轉售價為155萬8000元。