乐龄安居花红政策大调整：更多长者套现养老，12 月起正式实施

3 月 5 日，国家发展部长李智陞在国会拨款委员会辩论部门开支预算时，宣布一项利好老年人的政策变动：自 12 月 1 日起，乐龄安居花红（Silver Housing Bonus）将迎来重大改善，旨在帮助更多年长者通过房产置换实现轻松套现养老。

根据新政策，年长者在出售原有住宅并更换至三房式或更小的组屋时，满足填补公积金退休户头的要求有了新变化。以往需额外填补现金，如今只需退还买房时动用的公积金，便可领取最高 3 万元的乐龄安居花红，大大降低了年长者的经济压力，让他们更容易从该福利中受益。

除了组屋住户，私宅住户的政策门槛也有所放宽。此前，仅房屋年值低于 2 万 1000 元的私宅住户可享有补贴，调整后，当局将原有房产的年值上限提高至 3 万 1000 元，这意味着更多居住在价值较低私宅的年长屋主也能享受乐龄安居花红补助。

李智陞表示，计划改善后，预计新增 1 万 5000 名年长者符合申请资格，乐龄安居花红将覆蓋全国四分之三的住宅。国家发展部和建屋发展局联合发布的文告显示，从 12 月起，所有住在组屋或年值在 3 万 1000 元及以下私宅的年长屋主，换购三房式或更小的组屋时，均可申请乐龄安居花红。

具体来看，年长者需用售屋净收入填补公积金退休户头，上限为 6 万元，可通过退还买房时动用的公积金完成，无需像以往必须使用现金填补。若售屋净收入不足 6 万元，则需全部填补至退休户头。在补贴金额上，组屋住户和房屋年值低于 2 万 1000 元的私宅住户，最高可获 3 万元乐龄安居花红；房屋年值介于 2 万 1000 元至 3 万 1000 元的私宅住户，最高可获得 1 万元。

值得一提的是，选择购入二房式或更小组屋（包括社区关爱组屋）的年长者，还可额外获得 1 万元花红，补贴总额可达 4 万元；私宅年值介于 2 万 1000 元至 3 万 1000 元的屋主，最高可享有 2 万元花红。截至去年底，约 2535 户家庭已从乐龄安居花红中受益，2023 年和 2024 年分别有 540 户和 406 户家庭享受该福利。

此次乐龄安居花红政策的调整，切实考虑到年长者的养老需求，为他们提供了更灵活、更实惠的选择，后续政策落地实施效果及社会反响，备受各界关注。