组屋区私人咖啡店续租有新规：经济餐成关键指标

3 月 5 日，国家发展部兼外交部高级政务部长沈颖在国会拨款委员会辩论国家发展部开支预算时，宣布一项与居民生活息息相关的政策变动：从今年 5 月起，位于组屋区的私人咖啡店在申请续租户外用餐区时，建屋发展局将把是否提供经济餐作为续约的重要条件之一，旨在让更多居民能够享用价格实惠的餐食。

沈颖透露，截至今年 1 月，在 397 间建屋局出租的咖啡店中，超过六成已提供经济餐；而在组屋区的 403 间私人咖啡店中，约三成也已加入经济餐计划。若以步行 5 至 10 分钟，或半径 400 米的范围衡量，超过八成的组屋单位周边都能找到提供经济餐的咖啡店。

居民可通过建屋局与政府科技局合作推出的 BudgetMealGoWhere 网站，查询所有提供经济餐的摊位信息，该网站自上线以来，累计独立访客已超 45 万人。

沈颖指出，当局将持续推进经济餐普及计划。到明年，所有建屋局出租的咖啡店都将提供经济餐。在私人咖啡店方面，自 2023 年 12 月起，新接手咖啡店的买家都必须提供经济餐，目前已有八家咖啡店按此规定落实。

在推动经济餐普及的同时，政府也充分考虑本地餐饮业者的经营压力，尤其是小型或微型生意摊主。为此，政府正积极检讨价格与素质准则（Price - Quality Method，简称 PQM）框架，提高 “素质” 在其中的比重，并将咖啡店业者向摊主收取的租金费用纳入考量。

同时，建屋局的租赁续约政策也在检讨中，以遏制邻里商店和咖啡店竞标租金过高的现象，保障摊主能够持续、稳定地经营。相关调整的具体细节将在后续公布。

这一政策调整，不仅关乎居民的日常饮食开销，也对本地餐饮业的发展有着深远影响，后续政策实施效果及各方反馈，值得持续关注。