最近幾年，新加坡的房價一直在漲，尤其是新公寓，100萬以下的房子越來越難找。

據「聯合早報」報道，從2024年到今年1月，只有36套新公寓的價格低於100萬，而同一時期，轉售價超過100萬的組屋卻有1000多套。隨著建築和土地成本越來越高，100萬以下的新公寓可能很快就要「絕跡」了。

為什麼100萬以下的新公寓越來越少？

主要是因為政府規定，中央區以外的新公寓平均面積必須達到85平方米（約915平方英尺）。

這意味著，如果開發商想建小戶型，就必須多建一些大戶型來平衡。但問題是，四房、五房這樣的大戶型通常不好賣，所以開發商不太願意建太多小戶型。

專家還提到，小戶型通常不會占據最好的位置。比如，那些不西曬、面向游泳池的好位置，通常會留給三房以上的大戶型。

現在一個500平方英尺（約46平方米）的房子，每平方英尺價格超過2000新幣，總價就會超過100萬。目前，只有中央區以外（OCR）的項目還能找到100萬以下的房子，但這種情況可能很快就會消失。

總的來說，隨著房價不斷上漲，100萬以下的新公寓正變得越來越少。對於預算有限的購房者來說，如果想買到便宜的房子，可能得抓緊時間了，因為未來這樣的機會可能會越來越少！

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