租金跌了，空置率卻創新高？

2025年第一季，新加坡核心CBD甲級辦公樓的空置率衝上7.6%，創下五年新高，反映租賃市場的不確定性正在升溫！ 雖然整體租金略降0.1%，但企業在擴租上更為謹慎。分析指出，宏觀經濟環境的不確定、金融業復甦放緩，以及共享辦公需求增加，是導致這一現象的關鍵。值得關注的是，不少金融機構仍積極籌備擴大辦公面積，釋放出中長期對辦公空間的信心。

詠峰點評：甲級辦公樓租金行情的「慢牛時代」來了？

空置率升高≠市場低迷，反而是租戶議價能力增強的信號。詠峰觀察到，儘管短期需求放緩，但大型金融機構、資產管理公司仍在默默吸貨，尤其是那些有擴張計劃的國際企業。未來租金或進入「慢牛」格局，租客選址更講性價比，而投資者更關注長期穩健回報。對於想布局商業地產的朋友，這波調整期可能是一個撿漏機會！