近日新加坡百萬組屋轉售價再刷新記錄
文慶路一間五房式私人組屋
（Design, Build and Sell，簡稱DBSS）單位
本月以149萬新幣成交
刷新該區組屋轉售價新紀錄
交易亮點分析
單位：City View @ Boon Keng
位置：文慶路第9座
面積：1281平方英尺
成交價：149萬新幣
每平方英尺售價：1163新幣
樓層：第22至24樓之間
剩餘屋契：約84年10個月
此價格刷新了文慶區域DBSS的轉售價紀錄，顯示出優質組屋項目在當前市場上的溢價能力。
為什麼價格如此高？
地理優勢
毗鄰文慶（Boon Keng）與明地迷亞（Bendemeer）地鐵站
位於市區邊緣（近市區但非核心），便利性強，生活機能完善
單位本身條件優越
高樓層（採光與視野佳）
寬敞（超過1200平方英尺）
剩餘屋契長（超過84年，幾乎接近新房）
DBSS稀缺性
政府自2011年停止DBSS計劃，全國僅剩13個項目
通常具有私人公寓般的外觀設計與現代格局
心理層面與投資預期
稀缺性與便利性疊加，使其具備強勁保值與升值潛力
買家願意為「准豪宅」支付溢價
市場趨勢與比較
2025年1月，大巴窯The Peak @ Toa Payoh五房式DBSS單位以160萬新幣成交，為目前最高紀錄。
City View @ Boon Keng至今已有93間單位超過100萬新幣轉售，顯示市場接受度高。
不過，大家也不要恐慌
這天價組屋只是極個別的
大部分還是很親民
大家搏一搏還是可以支付的～
新加坡政府依舊堅持著這一原則
竭盡能力保價
大家要做的，就是相信政府！
最重要的還是要自己努力～
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