“想买房，新加坡房价还有跌的时候吗？”

但这次不同之处在于，购房者已经提前意识到房地产价格可能在危机后大幅反弹。此外，对股票和债券市场的不信任促使投资者转向被视为安全的避风港，比如新加坡房地产。

这次房地产复苏的速度出人意料：2009年至2013年期间，房价又暴涨了53.6个点，在2013年第三季度达到了一个新的、更高的峰值。正是在这个特殊的时期，我们看到了一系列我们今天熟悉的降温措施，比如额外买家印花税ABSD被引入。

5）2020-2021年：新冠疫情带来的冲击

这段时间大家已经很熟了，房屋建设明显放缓出现严重短缺，居家办公的兴起又加剧了这个问题。

特别是在2020年和2021年，房地产价格和交易量下降，因为代理商无法进行看房，样板间关闭，市场活动受到限制。但在2021年，国际旅行再次开放，外国投资者涌入新加坡楼市让房价再次飙升，促使政府多次发布房屋降温措施打击“炒房”。

5）房价下降，是不是我们最好的购房时机？

虽然房地产价格在危机时期有所下跌，但我们可以看到，买家往往越来越难从中获利了。

与过去的房价低谷相比，在价格再次飙升之前，买家现在在市场底部购买的时间非常短。这与以前的房地产周期不同，例如，以疫情后的市场为例，2021年初，价格已经开始上涨。

即使买家愿意在这样一个风险很大的时期买房，也不能保证他们能在价格上涨之前的短时间内找到合适的单位（无论是新房还是二手房）。

对于那些在全球金融危机期间选择“观望”的人来说，此举可能是毁灭性的：从2008/9年到2013年，价格每年都在上涨。对于那些在全球金融危机后不久就找不到理想住房的人来说，他们的谨慎最终让他们付出了更高的代价。

总而言之，新加坡房价入境下跌非常罕见，而且每次复苏都比上一次快。

无论最终结果如何，有一件事变得越来越清楚：“等待最佳时机”的传统建议在新加坡房地产市场很少奏效。数据一致表明，那些狭窄的机会窗口关闭的速度比大多数买家的反应速度要快。